VERKAUFT — KAUFEN, VERMIETEN, RENDITE! 3 schöne Eigentumswohnungen direkt am Ehrenpark – Ideal z.B. für Studenten! — VERKAUFT!

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7 Zimmer | 3 Keller | 3 Bäder | 153 m²

zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnzimmer_Ansicht 2
zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnzimmer
zum Vergrößern auf das Bild klicken Tageslichtbad mit Badewanne
zum Vergrößern auf das Bild klicken Schlafzimmer
zum Vergrößern auf das Bild klicken Küche
zum Vergrößern auf das Bild klicken Hausflur
zum Vergrößern auf das Bild klicken Frontansicht Wohngebäude
zum Vergrößern auf das Bild klicken Frontansicht Mehrfamilienhaus
zum Vergrößern auf das Bild klicken Diele
zum Vergrößern auf das Bild klicken Blick auf den Innenhof
zum Vergrößern auf das Bild klicken Abstellkammer

Immobilie Details:

Besonderes: 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Art: Anlageobjekt, Wohnung
Stil: Wohnung
Makler: Marco Wegner, Miguel Farinha
Ausstattung: Abstellraum, Keller
Zimmer: Badezimmer, Keller, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer
Stadt: Bottrop
Bodenbelag: Fliesen & Laminat
Heizung: Fernwärmeheizung
Baujahr: 1940
Bezirk/Ortschaft: Bottrop-Innenstadt

Über diese Immobilie:

+++ KAPITALANLEGER AUFGEPASST +++ KAPITALANLEGER AUFGEPASST +++ KAPITALANLEGER AUFGEPASST +++

Aufgrund der Hochschule Ruhr West, die Ihren Standort in Bottrop eröffnet (24.10.2014), steigt die Nachfrage nach Objekten in unmittelbarer Nähe zu dem Campus!!! Sprechen Sie uns an!!!!

Bei den hier angebotenen Immobilien handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung, und zwei Etagenwohnungen im 1. OG. Die Wohnungen sind Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten, dass 1940 in massivbauweise errichtet worden ist.

Die Erdgeschosswohnung und eine Etagenwohnung sind vermietet.

Die Aufteilung der Eigentumswohnungen ist wie folgt:
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Tageslichtbad mit Badewanne
1 Diele
1 Abstellraum

Als zusätzlichen Stauraum verfügen die Wohnungen über jeweils einen Kellerraum.

Der begrünte Innenhof kann genutzt werden.

Das monatliche Haugeld beträgt derzeit 755,- EUR und beinhaltet eine monatliche Rücklage für Instandhaltung von 153,11 EUR.

WIR UNTERBREITEN IHNEN GERNE EIN UNVERBINDLICHES FINANZIERUNGSANGEBOT!

Ausstattung:
Die Eigentumswohnungen verfügen über folgende Ausstattung:
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Zentralheizung mit Fernwärme
– Kellerraum
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Unitymedia-Anschluss (Kabelfernsehen, Internet oder Telefon können hinzugebucht werden)
– In dem Hausgeld ist die Hausreinigung sowie Winterdienst enthalten

Lage:
Die Immobilien befinden sich auf der Brauerstraße, in direkter Nähe zu dem Ehrenpark in Bottrop-Stadtmitte. Der Ehrenpark bietet für alle Generationen die Abwechslung zu dem Alltag – eine kleine Erholungsoase in der City. Von hier aus erreichen Sie fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie den zentralen Omnibusbahnhof (ZOB – Berliner Platz) mit sämtlichen Busverbindungen in Bottrop und den benachbarten Städten. Der Campus Bottrop ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Die A42,A31 und A2 erreichen Sie in 5-7 Fahrminuten.

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: bis 30.04.2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Enerrgieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 107,4
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten (kWh/(m²*a)): ja

Maklerprovision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, trägt der Käufer die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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