BEGEHRT UND VERMIETET! Dreifamilienhaus mit Garagen in guter Lage zu verkaufen!

Über diese Immobilie:

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 3-Familienhaus in Bottrop-Stadtmitte. Das im Jahr 1976 errichtete Objekt besticht durch seine attraktive Aufteilung in 3 Wohneinheiten und dem 429 m² großem Grundstück.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist 93 m² groß und hat einen direkten Zugang zu dem Garten der Liegenschaft.

Die Wohnung im Obergeschoss ist 95 m² groß und verfügt über die gleiche Aufteilung wie die Einheit des Erdgeschosses zuzüglich Balkon.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist ca. 93 m² groß und verfügt über einen Balkon.

Der Spitzboden wurde ausgebaut.

Zu dem Mehrfamilienhaus gehören noch 1 Doppelgarage & 2 Einzelgaragen.

Die Immobilie ist vollständig vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 2.109,- EUR.

Worauf warte Sie noch? Rufen Sie uns an.

Ausstattung:
++ Baujahr: 1976 ++
++ 3 Wohneinheiten ++
++ EG mit 93 m² Wohnfläche & Garten ++
++ OG mit 95 m² Wohnfläche & Balkon ++
++ DG mit 93 m² Wohnfläche & Balkon ++
++ 1 Doppelgarage & 2 Einzelgaragen ++
++ Mieteinnahmen/Monat: 2.109,- EUR ++
++ Grundstücksgröße: 429 m² ++

++ Bauart der Wände: Beton B80 bzw. B160 ++
++ Außenwände des Kellergeschosses: Kalksandstein 150 ++
++ Außenwände der Wohngeschosse: EG & OG: Hohlblocksteine ++
++ Brandwände: Hohlblocksteine ++
++ Wohnungstrennwände: 24 cm Kalksandsteine ++
++ Tragende Trennwände: 24 cm Kalksandsteine ++
++ Nicht-tragende Trennwände: 11,5 cm Schwemmsteine ++
++ Bauart der Decken: über dem KG: Stahlbeton, über den Wohngeschossen: Stahlbeton, über den ausgebauten Dachgeschoss: Kehlbalkenlage ++
++ Dachneigung: 38° ++
++ Dachkonstruktion: Pfettendach ++
++ Dachdeckung: Doppelfalzziegel ++
++ Fenster: Kunststoff mit Rollladen ++

Lage:
Die Schützenstraße steht für eine ausgezeichnete Wohnlage mit einer gelungenen Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe. Hier profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Energieausweis:
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
End­energie­bedarf: 166,20 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: F
Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014

Provision für Käufer:
5,95% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.