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ZWEIFAMILIENHAUS + ANGEBAUTEM BUNGALOW mit Pool, Sauna, Garten & Garage zu verkaufen!

€665.000
10 Zimmer | 3 Keller | 4 Bäder | 365 m²
  • Vorderansicht 2-Familienhaus & Bungalow zum Vergrößern auf das Bild klicken Vorderansicht 2-Familienhaus & Bungalow
  • Eingangsbereich Maisonette-Wohnung zum Vergrößern auf das Bild klicken Eingangsbereich Maisonette-Wohnung
  • Eingangsbereich Maisonette-Wohnung Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Eingangsbereich Maisonette-Wohnung Ansicht 2
  • Diele im EG (MW) zum Vergrößern auf das Bild klicken Diele im EG (MW)
  • Diele im EG Ansicht 2 (MW) zum Vergrößern auf das Bild klicken Diele im EG Ansicht 2 (MW)
  • Treppe ins OG (MW) zum Vergrößern auf das Bild klicken Treppe ins OG (MW)
  • Küche im EG (MW) zum Vergrößern auf das Bild klicken Küche im EG (MW)
  • Küche im EG Ansicht 2 (MW) zum Vergrößern auf das Bild klicken Küche im EG Ansicht 2 (MW)
  • Wohn- & Esszimmer im EG (MW) zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohn- & Esszimmer im EG (MW)
  • Wohn- & Esszimmer im EG Ansicht 2 (MW) zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohn- & Esszimmer im EG Ansicht 2 (MW)
  • Wohn- & Esszimmer im EG Ansicht 3 (MW) zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohn- & Esszimmer im EG Ansicht 3 (MW)
  • Whirlpool in der Schwimmhalle zum Vergrößern auf das Bild klicken Whirlpool in der Schwimmhalle
  • Duschbrause in der Schwimmhalle zum Vergrößern auf das Bild klicken Duschbrause in der Schwimmhalle
  • Schwimmbecken zum Vergrößern auf das Bild klicken Schwimmbecken
  • Schwimmbecken Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Schwimmbecken Ansicht 2
  • Wintergarten im Anbau_Schwimmhalle zum Vergrößern auf das Bild klicken Wintergarten im Anbau_Schwimmhalle
  • Wintergarten im Anbau Ansicht 2_Schwimmhalle zum Vergrößern auf das Bild klicken Wintergarten im Anbau Ansicht 2_Schwimmhalle
  • Garten zum Vergrößern auf das Bild klicken Garten
  • Garten Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Garten Ansicht 2
  • Diele im OG (MW) zum Vergrößern auf das Bild klicken Diele im OG (MW)
  • Diele 2 im OG (MW) zum Vergrößern auf das Bild klicken Diele 2 im OG (MW)
  • Diele 3 im OG (MW) zum Vergrößern auf das Bild klicken Diele 3 im OG (MW)
  • Badezimmer im OG (MW) zum Vergrößern auf das Bild klicken Badezimmer im OG (MW)
  • Badezimmer im OG Ansicht 2 (MW) zum Vergrößern auf das Bild klicken Badezimmer im OG Ansicht 2 (MW)
  • Terrasse im OG (MW) zum Vergrößern auf das Bild klicken Terrasse im OG (MW)
  • Blick in den Garten zum Vergrößern auf das Bild klicken Blick in den Garten
  • Elternschlafzimmer im OG (MW) zum Vergrößern auf das Bild klicken Elternschlafzimmer im OG (MW)
  • Elternschlafzimmer Ansicht 2 im OG (MW) zum Vergrößern auf das Bild klicken Elternschlafzimmer Ansicht 2 im OG (MW)
  • Kinderzimmer 1 im OG (MW) zum Vergrößern auf das Bild klicken Kinderzimmer 1 im OG (MW)
  • Kinderzimmer 2 im OG (MW) zum Vergrößern auf das Bild klicken Kinderzimmer 2 im OG (MW)
  • Kinderzimmer 2 Ansicht 2 im OG (MW) zum Vergrößern auf das Bild klicken Kinderzimmer 2 Ansicht 2 im OG (MW)
  • Kinderzimmer 3 im OG (MW) zum Vergrößern auf das Bild klicken Kinderzimmer 3 im OG (MW)
  • Kellerbar im UG zum Vergrößern auf das Bild klicken Kellerbar im UG
  • Sauna im UG zum Vergrößern auf das Bild klicken Sauna im UG
  • Wasch- & Trockenraum im UG zum Vergrößern auf das Bild klicken Wasch- & Trockenraum im UG
  • WC im UG zum Vergrößern auf das Bild klicken WC im UG
  • Eingangstür Bungalow & DG-Wohnung zum Vergrößern auf das Bild klicken Eingangstür Bungalow & DG-Wohnung
  • Offene Küche Bungalow zum Vergrößern auf das Bild klicken Offene Küche Bungalow
  • Flur Bungalow zum Vergrößern auf das Bild klicken Flur Bungalow
  • Badezimmer mit Sauna Bungalow zum Vergrößern auf das Bild klicken Badezimmer mit Sauna Bungalow
  • Badezimmer Ansicht 2 Bungalow zum Vergrößern auf das Bild klicken Badezimmer Ansicht 2 Bungalow
  • Gäste-WC Bungalow zum Vergrößern auf das Bild klicken Gäste-WC Bungalow
  • Wohnzimmer Bungalow zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnzimmer Bungalow
  • Elternschlafzimmer Bungalow zum Vergrößern auf das Bild klicken Elternschlafzimmer Bungalow
  • Kinderzimmer Bungalow zum Vergrößern auf das Bild klicken Kinderzimmer Bungalow
  • Lagerraum & Garage zum Vergrößern auf das Bild klicken Lagerraum & Garage
  • Rückansicht 2-Familienhaus zum Vergrößern auf das Bild klicken Rückansicht 2-Familienhaus

Immobilie Details:

Über diese Immobilie:

Hier kommt ein ganz besonderes Immobilienhighlight zum Verkauf: ein freistehendes 2-Familienhaus plus einem angebauten Bungalow in der Welheimer Mark in Bottrop.

Ein derartiges Angebot ist äußerst selten und bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten wie z.B. eine Eigennutzung der Maisonette-Wohnung und Fremdvermietung des Bungalows und der Dachgeschoßwohnung.

Das freistehende 2-Familienhaus, bestehend aus einer Maisonette-Wohnung im EG & OG mit weitläufigen ca. 200 m² Wohnfläche und einer Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 68 m², ist teils unterkellert und bietet Ihnen zusätzliche 70 m² hochwertige Nutzfläche im Keller (UG).

Der angebaute Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² verfügt über einen separaten Eingang. Dieser Eingang gewährt Ihnen auch den Zugang zu der Dachgeschosswohnung.

Die Maisonette-Wohnung mit ca. 200 m² Wohnfläche verfügt über folgende Aufteilung:
EG:
Eingangsbereich ca. 9 m²
Diele: ca. 15 m²
Küche: ca. 10 m²
Wohn- & Esszimmer: ca. 39 m²
Schwimmbad im Anbau ca. 68 m² (Nutzfläche)
Wintergarten im Anbau ca. 15 m² (anteilige Wohnfläche)
Zugang zum Garten

OG:
Diele ca. 15 m²
Badezimmer: ca. 12 m²
Flur ca. 15 m²
Elternschlafzimmer ca. 17 m²
Kinderzimmer 1 ca. 8 m²
Kinderzimmer 2 ca. 20 m²
Kinderzimmer 3 ca. 11 m²
Terrasse ca. 3 m² (anteilige Wohnfläche)

UG (ca. 70 m² Nutzfläche):
Kellerbar
Sauna
Wasch- & Trockenraum
WC
Raum Pooltechnik

Der angebaute, teils unterkellerte Bungalow mit ca. 100 m² Wohnfläche hat folgende Aufteilung:

Kochen / Essen ca. 20 m²
Diele ca. 5 m²
Badezimmer ca. 9 m²
WC ca. 1 m²
Abstellraum ca. 3 m²
Flur ca. 7 m²
Kinderzimmer ca. 19 m²
Elternschlafzimmer ca. 15 m²
Wohnzimmer ca. 24 m²

Wie bereits oben erwähnt, erhalten Sie über den Hausflur des Bungalows ebenfalls Zugang zu der Dachgeschoßwohnung mit folgender Aufteilung:

Wohnzimmer ca. 24 m²
Elternschlafzimmer ca. 15 m²
Kinderzimmer ca. 12 m²
Küche ca. 8 m²
Badezimmer ca. 8 m²

Worauf warten Sie noch, rufen Sie uns an!

Ausstattung:
++ Baujahr 2-Familienhaus: 1961 ++
++ Maisonette-Wohnung mit 200 m² Wohnfläche ++
++ Wohnung im DG mit 67 m² Wohnfläche ++
++ Angebauter Bungalow mit 100 m² Wohnfläche ++
++ Fundamente: Stampfbeton ++
++ Außenwände des KG: Kalksandsteine ++
++ Außenwände des EG/OG/DG: Gitterziegel ++
++ Wohnungstrennwände: Kalksandsteine ++
++ Nicht tragende Zwischenwände: Bimssteine ++
++ Bauart der Decken: Stahlbeton ++
++ Oberböden 2-Familienhaus: Fliesen im UG/EG
Laminat/Fliesen im OG
Laminat im DG ++
++ Oberböden im Bungalow: Fliesen ++
++ Fenster im EG/OG: Kunststoff, doppelt verglast (1997)
++ Fenster im Bungalow: Holz, doppelt verglast ++
++ Fenster Wintergarten aus 2003 ++
++ Heizart: Gas ++
++ Warmwasser über Durchlauferhitzer ++
++ Vollrenovierung der Maisonette-Wohnung 1997 ++
++ Schwimmbad im Anbau aus 1975:
Hallendecke in Stahlbeton
Hallenboden in 10 cm Betonsohle gegossen
Außenmauerwerk des Anbaus aus 30 cm Gasbetonsteinen
Schwimmbecken 4×6 m, 1,30 m tief
++ Whirlpool in der Schwimmhalle ++
++ Dusche & WC in der Schwimmhalle ++
++ Wintergarten Schwimmhalle ++
++ Aufheizung des Schwimmbeckens durch Heizung und/oder Solaranlage ++
++ Kellergeschoss vollständig gefliest ++
++ Sauna im KG ++
++ Terrasse im OG ++
++ Garten ++
++ Einzelgarage mit Lagerraum ++

Lage:
Die Immobilie befindet sich in Bottrop Welheimer Mark. Der bewohnermäßig kleinste Bottroper Stadtteil glänzt hierbei mit einem dörflichen Charakter.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Pkw in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Die B224 ist nur weniger Fahrminuten entfernt.

Energieausweis:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Maklerprovision:
PROVISIONSFREI! Keine Provision für den Mieter.

Haftung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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