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*VERKAUFT* Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bottroper Innenstadt mit Top-Rendite zu verkaufen *VERKAUFT*

€248.000
18.5 Zimmer | 7 Keller | 7 Bäder | 352 m²
  • Außenansicht zum Vergrößern auf das Bild klicken Außenansicht
  • Zentralheizung Fernwärme zum Vergrößern auf das Bild klicken Zentralheizung Fernwärme
  • Straßenansicht zum Vergrößern auf das Bild klicken Straßenansicht
  • Haustür zum Vergrößern auf das Bild klicken Haustür
  • Hausflur zum Vergrößern auf das Bild klicken Hausflur
  • Grundriss Wohneinheit 1-6 zum Vergrößern auf das Bild klicken Grundriss Wohneinheit 1-6

Immobilie Details:

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten (Teilungserklärungen liegen vor) befindet sich in der Bottroper Innenstadt, fußläufig zu dem Ehrenpark (mit Kinderspielplatz) und dem Berliner Platz.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1943 von der Philipp-Holzmann AG erbaut und 1978 umfassend kernsaniert. In 2005 konnte durch den Einbau einer modernen Fernwärmezentralheizung und den Einbau heller Kunststofffenster mit Isolierglas die Energiebilanz deutlich gesteigert werden.

In dem Objekt befinden sich 6 Wohnungen mit 2,5 Zimmer mit je 47,82 m² Wohnfläche und 1 Wohnung mit 3,5 Zimmer und 65,10 m² Wohnfläche.

Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 20.646,00 EUR.

Ausstattung:
– Zentralheizung mit Fernwärme
– Kunsstoffenster mit Isolierglas
– Türsprechanlage
– Badezimmer mit Fenster
– Badewanne
– Separater Einzelkeller
– Kabelanschluß

Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in direkter Citylage. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Das Objekt liegt verkehrsgünstig und befindet sich in direkter Nähe zum ZOB Bottrop / Berliner Platz.

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: bis 30.04.2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 137
Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: ja

Maklerprovision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, trägt der Käufer die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.