Zwei TOP-Mehrfamilienhäuser (vis-à-vis) – in zentraler Lage und mit Tiefgarage – im Paket zu verkaufen.

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Bei dem hier zum Verkauf kommenden Immobilienangebot handelt es sich um zwei (!) Mehrfamilienhäuser in neuwertigem Zustand.
Die Gebäude liegen nebeneinander, in der Innenstadt von Lüdenscheid – fußläufig zur Fußgängerzone.

Die Gebäude sind repräsentativ und sehr gepflegt. Jedes Gebäude besitzt einen Fahrstuhl und jede Wohneinheit ab dem EG einen Balkon. Eine gute Vermietbarkeit – auch an Personen gehobenen Alters – ist somit sichergestellt.

MEHRFAMILIENHAUS 1 besitzt vier Wohnungen und eine Wohnfläche von 329,5 m². Das Objekt ist unterkellert.
(Erstbezug war der 15.01.2011)
AUFTEILUNG DER WOHNFLÄCHE:
EG: 78,50 m²
1. OG: 76,00 m²
2. OG: 76,00 m²
3. OG: 99,00 m²

MEHRFAMILIENHAUS 2 besitzt sieben Wohnungen und eine Wohnfläche von 377,5 m². Das Objekt ist unterkellert und besitzt eine eigene Tiefgarage mit 9 Stellplätzen.
(Das Mehrfamilienhaus 2 wurde öffentlich gefördert. Es besteht eine Mietpreisbindung auf den 7 Wohnungsmieten. Die Mieten steigen in 15 Jahren um jährlich 1,5%. Erstbezug war der 01.06.2011)
AUFTEILUNG DER WOHNFLÄCHE:
EG li: 51,00 m²
EG re: 51,50 m²
1. OG: 48,50 m²
1. OG: 49,00 m²
2. OG: 48,50 m²
2. OG: 49,00 m²
3. OG: 80,00 m²

In beiden Objekten besteht Vollvermietung.

Ausstattung:
– Fahrstühle
– Dreifachverglasung
– Bodentiefe Duschen
– Fliesenoberböden
– Fußbodenheizung
– Naturstein-Treppenhäuser
– Balkone
– Moderne Wärmepumpen als Zentralheizungen
– Tiefgarage mit 9 Stellplätzen und elektrischem Tor
– unterkellert
– Innenhof als Garten

Energiewert:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage:
Die Immobilie befindet sich direkt in Citylage von Lüdenscheid, unweit von der Lüdenscheider Fußgängerzone.

Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Bus und Bahn befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und sind allesamt fußläufig zu erreichen.

Es ist eine gute Anbindung an die BAB45 gegeben.

Den Flughafen Dortmund erreicht man mit dem PKW in ca. 40 Minuten.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.