VERKAUFT — 4-Familienhaus mit 5 Garagen und 1600 m² Grundstück in OB-Buschhausen zu verkaufen. — VERKAUFT

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10 Beds | 5 Keller | 4 Half-baths | 290 sq m

click on image to enlarge Vorderansicht
click on image to enlarge Blick in die Straße
click on image to enlarge Eingang des Mehrfamilienhauses
click on image to enlarge Eingangstür
click on image to enlarge Hausflur
click on image to enlarge Diele Wohnung EG links
click on image to enlarge Diele Wohnung im 1. OG
click on image to enlarge Diele Wohnung im 1. OG Ansicht 2
click on image to enlarge Ankleidezimmer Wohnung 1. OG
click on image to enlarge Badezimmer Wohnung EG links
click on image to enlarge Badezimmer Wohnung im 1. OG
click on image to enlarge Wohn- & Esszimmer Wohnung 1. OG
click on image to enlarge Küche Wohnung EG links
click on image to enlarge Küche Wohnung im 1. OG
click on image to enlarge Wohn- & Esszimmer Ansicht 2 Wohnung im 1. OG
click on image to enlarge Schlafzimmer Wohnung EG links
click on image to enlarge Wohnzimmer Wohnung EG links
click on image to enlarge Gäaste-WC Wohnung 1. OG
click on image to enlarge Terrasse der Wohnung im EG rechts
click on image to enlarge Terrasse Wohnung EG links
click on image to enlarge Trockenboden des Mehrfamilienhauses
click on image to enlarge Kellerraum
click on image to enlarge Kelleraum Nr. 2
click on image to enlarge Einfahrt zu dem Grundstück
click on image to enlarge Blick auf den Innenhof
click on image to enlarge Rückansicht Mehrfamilienhaus
click on image to enlarge Einzelgaragen
click on image to enlarge Garten Ansicht 2
click on image to enlarge Gartenhaus und Teich
click on image to enlarge Garten
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Immobilie Details:

Categories: Anlageobjekt, Haus
Styles: Mehrfamilienhaus
Agents: Miguel Farinha
Amenities: Abstellraum, Garage, Garten, Gartenhaus, Keller, Stellplatz, Terrasse
Rooms: Arbeitszimmer, Badezimmer, Keller, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer
Locations: Deutschland, Oberhausen
Basement: 1600 m²
Exterior: 5
Flooring: Fliesen & Laminat
Garage: 5
Heat: Gaszentralheizung
Lot Size: 6
Road Type: ruhige Nebenstraße
Roof: Satteldach
Sewer: 1900
Zoning: Oberhausen-Buschhausen

About this Immobilie:

Objektbeschreibung:
Das hier angebotene 4-Familienhaus, teilunterkellert, wurde 1900 in Oberhausen-Buschhausen errichtet und wurde fortlaufend modernisiert.
Auf dem Innenhof der Immobilie befinden sich die dazugehörigen 5 Einzelgaragen.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Wohneinheiten, von denen 2 vom Eigentümer bewohnt werden und die weiteren 2 Wohnungen vermietet sind. Die derzeitige IST Miete liegt somit unter der möglichen SOLL Miete.

Das Objekt weist folgende Aufteilung aus:

Erdgeschoss links, Zugang (Wohnungseingangstür) erfolgt über die eigene Terrasse auf dem Innenhof des Mehrfamilienhauses, mit ca. 60,00 m² Wohnfläche bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer, Badezimmer.

Erdgeschoss rechts umfasst 2 Etagen mit insgesamt ca. 65,00 m² Wohnfläche bestehend aus:
Wohnzimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad & Terrasse.

Obergeschoss links mit ca. 105 m² Wohnfläche bestehend aus:
Wohnzimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC & Tageslichtbad.

Obergeschoss rechts gehört zu der Wohnung im EG rechts.

Das Mehrfamilienhaus wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die Gastherme hierfür stammt aus dem Jahr 1994.

Ausstattung:
++ Dach: Satteldach ++
++ Anstrich der Außenfassade: ca. 2006 ++
++ Decken: Holzbalken ++
++ Dacheindeckung: ca. 1968 ++
++ Gaszentralheizung: 1994 ++
++ Fenster: 2000 ++
++ Teilunterkellert ++
++ 5 Einzelgaragen ++
++ Riesiges Grundstück mit ca. 1600 m² ++
++ Gartenhaus mit Teich ++

Energiewert:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse in Oberhausen-Buschhausen, in unmittelbarer Nähe zur Friesen-/Beerenstraße.
Die revitalisierte Emscher mit ihren Fuß- und Fahrradwegen ist in 5 Gehminuten zu erreichen – ideal für Hundebesitzer, Fahrradfahrer, Jogger etc.
Die Anbindung an das örtliche Busliniennetz erfolgt über die Haltestelle Friesen- / Beerenstraße.
Die Gemeinschaftsgrundschule Königschule ist ca. 1 km entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie auf der Friesenstraße – sowie einen REWE-Markt in ca 1,5 km Entfernung.
Die zentrale Lage dieser Immobilie wird durch die schnelle Anbindung an die A3 deutlich. Von hier aus erreichen Sie alle umliegenden Nachbarstädte.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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