VERKAUFT! – WIR HABEN SIE! WAS? Eine top gepflegte und solide Kapitalanlage in Bottrop-Eigen.- VERKAUFT!

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24 Beds | 8 Keller | 8 Half-baths | 603 sq m

click on image to enlarge Vorderansicht Mehrfamilienhaus
click on image to enlarge Treppenhaus
click on image to enlarge Diele im Erdgeschoss rechts
click on image to enlarge offener Wohn- und Essbereich im EG rechts
click on image to enlarge Esszimmer im Erdgeschoss rechts
click on image to enlarge Wohnzimmer Erdgeschoss rechts
click on image to enlarge Badezimmer im Erdgeschoss rechts
click on image to enlarge Küche im Erdgeschoss rechts
click on image to enlarge Garten im Erdgeschoss rechts
click on image to enlarge Flur im Kellergeschoss
click on image to enlarge Wasch- und Trockenraum
click on image to enlarge Rückansicht Mehrfamilienhaus
click on image to enlarge Zufahrt zum Garagenhof
click on image to enlarge Garagenhof
click on image to enlarge Blick in die Nachbarschaft

Immobilie Details:

Categories: Anlageobjekt
Styles: Mehrfamilienhaus
Agents: Marco Wegner, Miguel Farinha
Amenities: Balkon, Garage, Garten, Gartenhaus, Keller, Terrasse
Rooms: Badezimmer, Esszimmer, Gäste-WC, Keller, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer
Locations: Bochum, Deutschland
Basement: 1100
Flooring: Fliesen, Laminat, Teppich, Beton
Garage: 14
Heat: Gaszentralheizung
Lot Size: 8
Roof: Satteldach
Sewer: 1953
Zoning: Bottrop-Eigen

About this Immobilie:

Objektbeschreibung:
Dieses schöne 8-Familienwohnhaus wurde 1953 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten und soliden Zustand.

Sämtliche Geschossdecken sind aus Stahlbeton einschließlich aller erforderlichen Rähme und Balken.
Bei den Erd- und Obergeschossen bestehen die Außenmauern aus 30 cm Bims-Hohlbocksteinen. Die tragenden Innenwände aus 25 cm Bims-Hohlblocksteinen. Die nicht tragenden Wände bestehen in allen Geschossen aus 12 cm u. 10 cm Schwemmsteinen.

Das Grundstück ist 1.100 m² groß und bietet den 14 vermieteten Garagen ausreichend Platz.

Die acht Wohneinheiten dieser Liegenschaft verfügen über folgende Aufteilung:

Erdgeschoss rechts: 80 m²
Erdgeschoss links: 90 m²
1. Obergeschoss rechts: 80 m²
1. Obergeschoss links: 80 m²
2. Obergeschoss rechts: 80 m²
2. Obergeschoss links: 80 m²
Dachgeschoss rechts: 58 m²
Dachgeschoss links: 55 m²

Beide Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügen jeweils über einen Garten.

Die Immobilie (inklusive der Garagen) ist vollständig vermietet und generiert somit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 45.000 EUR.

Der jetzige Eigentümer hat Modernisierungen durchgeführt, welche die Vorteile dieser Immobilie hervorheben:
2006:
– Neue Gaszentralheizung (Brennwerttherme)
– Neue Dacheindeckung inklusive Dämmung
– Kellerdecke gedämmt

2016:
– Neuer Fassadenanstrich
– Neue Hauseingangstür
– Neue Kunststofffenster (doppelt verglast) im Hausflur und im Erdgeschoss links

Ausstattung:
++ Gaszentralheizung ++
++ Neues Dach inkl. Dämmung ++
++ Kellerdecke gedämmt ++
++ Neuer Fassadenanstrich ++
++ Neue Hauseingangstür ++
++ 14 Garagen ++
++ Kunststofffenster, doppelt verglast ++
++ Geschoßdecken aus Stahlbeton ++

Lage:
Die Immobilie befindet sich in Bottrop, Stadtteil Eigen, ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Die Anbindung an das örtliche Busliniennetz erfolgt über die Bushaltestelle Nordring, ca. 3 Gehminuten entfernt.

Die A2, A31 und A42 erreichen Sie in 5-10 Fahrminuten.

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: ab 01.05.2014 (EnEV 2009)
LIEGT ZUR BESICHTIGUNG VOR.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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