*VERKAUFT* Welcome to the TOP! Dachgeschoßwohnung im Herzen Bottrops – WG-geeignet . *VERKAUFT*
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click on image to enlarge Schlafzimmer
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click on image to enlarge Küche
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click on image to enlarge Kinderzimmer
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click on image to enlarge Diele
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click on image to enlarge Blick auf die Nachbarschaft
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click on image to enlarge Wohnzimmer
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click on image to enlarge Tageslichtbad mit Wanne
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Immobilie Details:
- Categories: Wohnung
- Styles: Wohnung
- Agents: Marco Wegner, Miguel Farinha
- Amenities: Abstellraum
- Rooms: Badezimmer, Keller, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer
- Locations: Bottrop
- Flooring: Fliesen, Teppich & Laminat
- Heat: Fernwärmeheizung
- Sewer: 1940
- Zoning: Bottrop-Innenstadt
About this Immobilie:
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung ist Teil eines 7-Familienhauses, das 1940 in massivbauweise errichtet worden ist. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Bottrop-Mitte, in unmittelbarer Nähe zur Herz-Jesu-Kirche, zum Ehrenpark und zur Innenstadt. Das Objekt wurde frisch renoviert und ist sofort bezugsfertig.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von 73 m². Die Schrägen sind wenig störend. Die Raumaufteilung ist wie folgt:
1 großes Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Küche
1 Bad
1 Diele
1 Abstellraum
Zu der Wohnung gehört noch ein Nutkeller, der – neben dem großen Abstellraum – zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Hausgeld beträgt 396,00 Euro und beinhaltet eine monatliche Instandhaltungsrücklage in Höhe von 73,19 Euro.
Das Objekt eignet sich sowohl für den Selbstnutzer als auch für den Kapitalanleger.
Durch die gute Aufteilung ließe sich auch problemlos eine 2er-Studenten-WG mit großem Gemeinschaftswohnzimmer realisieren.
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Wir beraten Sie auch über die Möglichkeiten öffentlicher Mittel und Förderungen.
Ausstattung
Die Eigentumswohnung verfügt über folgende Ausstattung:
– Kunststofffenster mit Doppelverglasung
– Gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
Lage
Das Objekt befindet sich in Bottrop-Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zur Herz-Jesu-Kirche. Die Poststr. , mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten, ist fußläufig zu erreichen. Der öffentliche Personennahverkehr (Bus und S-Bahn) ist in wenigern Gehminuten zu erreichen. Die Bottroper Innenstadt ist in ca. 3 Gehminuten zu erreichen.
Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: bis 30.04.2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 106,00
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.
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