WOHNEN MIT STIL & KOMFORT! Erdgeschosswohnung in Fuhlenbrock mit Terrasse, Garten & TG-Stellplatz.

Über diese Immobilie:

Diese einzigartige Immobilie erstreckt sich über das Souterrain und das Erdgeschoss und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 111m² sowie einer stilvollen Ausstattung ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Das Baujahr 2003 bürgt für modernen Wohnkomfort und zeitgemäße Bauqualität, die in jedem Detail dieser Immobilie zum Ausdruck kommt. Das Innendesign besticht durch edle Materialien, geschmackvolle Akzente und eine harmonische Farbgestaltung, die ein Gefühl von Eleganz und Wärme vermittelt. Große Fensterfronten sorgen für eine natürliche Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Im Souterrain befinden sich ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer & ein Kellerraum.
Das Erdgeschoss beherbergt den großzügigen Wohn- & Essbereich, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer & ein WC mit Dusche.
Die Wohnung verfügt über eine traumhafte Terrasse und einen Garten, die zum Verweilen im Freien einladen.
Ein weiteres Highlight ist der eigene Stellplatz in der Tiefgarage, der den Komfort des urbanen Wohnens abrundet und für eine stressfreie Parkmöglichkeit sorgt.

Diese Eigentumswohnung bietet ein einzigartiges Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Terrasse und Stellplatz in der Tiefgarage macht dieses Angebot zu einer exklusiven Gelegenheit für anspruchsvolle Wohninteressenten.

Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Bottrop.

Ausstattung:
++ Eigentumswohnung in Fuhlenbrock ++
++ 111 m² über zwei Etagen (EG & Souterrain) ++
++ Baujahr 2003 ++
++ 5 Zimmer ++
++ Terrasse & Garten ++
++ Stellplatz in der Tiefgarage ++

++ Teile des Baus (Verwendete Baustoffe, Bauteile, Bauarten) ++
++ Fundamente: Stahlbeton ++
++ Kellerwände außen/innen: Kalksandstein ++
++ Außenwände: Kalksandstein ++
++ Außenputz / Außenwandverkleidung: Verblendung ++
++ Trennwände: Kalksandstein ++
++ Gebäudetrennwände: Kalksandstein ++
++ Brandwände: Kalksandstein ++
++ Decken: Stahlbeton ++
++ Tragwerk des Dachs: Holzkonstruktion ++
++ Dachhaut: Betondachstein ++
++ Fenster: Kunststoff, doppelt verglast ++
++ Gaszentralheizung ++

Lage:
Die Lage der Eigentumswohnung verspricht eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, während die umliegende Natur zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.

Energieausweis:
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
End­energie­bedarf: 75,1 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 2003

Provision für Käufer:
3,00% (inkl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Sonstiges:
Die angebotene Wohnung und Stellplatz werden im vermieteten Zustand verkauft.

Das derzeitige Hausgeld beträgt 353,- EUR/Monat inkl. 146,- EUR/Monat Heizkosten und 68,- EUR/Monat Erhaltungsrücklage.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.