VERKAUFT — SELTEN! PENTHOUSE IN DER CITY! Geräumig & top ausgestattet (Einbauküche, Fahrstuhl). —VERKAUFT

About this Immobilie:

Objektbeschreibung:
Manche Dinge sind schwer zu toppen – so auch sicherlich das, was aus dieser Eigentumswohnung gemacht wurde – sowohl im Hinblick auf Stil, als auch im Hinblick auf Verarbeitung und Ausstattung.

Das hier zum Verkauf angebotene Penthouse befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1983 errichteten Wohn- & Geschäftshauses in guter, direkter Citylage Lage von Oberhausen-Stadmitte.

Die verbauten Materialien sind hochwertig und harmonieren perfekt im Zusammenspiel miteinander. Ein schöner Parkettboden, die große Dachterrasse, die offene Siemens Küche (mit Abluft nach draußen) stehen stellvertretend für die moderne, hochwertige Ausstattung dieser Wohnung.

Die vom großen Wohnzimmer aus begehbare Dachterrasse bietet Ihnen ganztägig Sonne und Ruhe über den Dächern von Oberhausen – in perfekter Südlage.

Bereits im Kaufpreis inklusive ist die hochwertige Einbauküche mit Ihren neuwertigen Siemens Geräten.

Raumaufteilung:
– Bad mit Dusche
– Gäste-WC
– Wohnzimmer mit Essbereich
– offene Küche
– Schlafzimmer
– Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer
– Abstellraum
– separater Kellerraum & Waschküche

Das Objekt wurde regelmäßig modernisiert und renoviert (letzmalig in 2018) und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamteindruck.

HINWEIS: Derzeit ist das Objekt so aufgeteilt, das es ein Kinderzimmer gibt. Es kann mittels einer Trockenbauwand jedoch auch so abgeteilt werden, das ein zweites, vollwertiges Kinderzimmer entsteht.

Ausstattung:
+ gepflegtes Wohngebäude
+ Fahrstuhl (bis zur dritten Etage)
+ hochwertiger Parkett
+ Korkparkett im Arbeitszimmer
+ Dachterrasse
+ Kassettenmarkiese (elektrisch) zur Beschattung der Dachterrasse
+ offene Küche
+ weiße Siemens Einbauküche mit Abluft nach draußen
+ Sanitärinstallationen teilweise Villeroy & Boch
+ Bad & separates Gäste-WC
+ Terrassentüren und Terrassenfenster neu in 2016
+ WPC Dachterrasse
+ Plamenco Decke im Gäste-WC neu in 2018
+ Kabel TV

und vieles mehr…

Energiewert:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Lage:
Das Penthouse befindet sich zentraler Lage in Oberhausen Stadtmitte.

Die nahe gelegene Oberhausener Fußgängerzone und der große Wochenmarkt tragen zur hohen Attraktivität des Stadtteils bei.

Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind fußläufig zu erreichen.

Anschlüsse des ÖPNV und der örtliche Bahnhof sind in ebenfalls in wenigen wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnen A3 und A42 sind nur einige Fahrminuten entfernt.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.