VERKAUFT – NEUWERTIG! Eigentumswohnung aus 2019 mit Balkon, Garage & Stellplatz zu verkaufen. – VERKAUFT

About this Immobilie:

Objektbeschreibung:
Sollten Sie eine neuwertige Immobilie suchen, dann sind Sie hier genau richtig.

Die 78 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines 7-Familienhauses, das 2019 fertiggestellt wurde.
Der Zustand der Eigentumswohnung und der gesamten Wohnimmobilie ist neuwertig und lässt keine Fragen offen.

Über die Diele dieser schönen Immobilie gelangen Sie, bis auf die Küche, in alle Räume.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zu der Küche und dem Balkon (westlicher Ausrichtung) umfasst die größte Fläche. Der “Westbalkon” lädt zu gemütlichen und entspannten Stunden ein. Hier verweilt die Sonne vom Nachmittag bis hin zum Sonnenuntergang.

Die Küche ist anliegend zu dem Wohn- und Essbereich und bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Kochen.

Das große, geflieste Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zusätzlich befindet sich hier der Anschluss für die Waschmaschine.

Das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer komplettieren diesen Wohntraum und bieten eine flexible Anpassung an jeder Lebenssituation.

Im Untergeschoss befindet sich der zu der Wohnung gehörende Einzelkeller und ein großer Wasch- und Trockenraum, welcher ebenfalls genutzt werden kann.

Sie haben 2 Pkw? Kein Problem, denn zu der Eigentumswohnung gehört sowohl eine Einzelgarage als auch ein separater Stellplatz.

Zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich dieses seltene Angebot.

Ausstattung:
– Bauweise: massiv
– Decken: Stahlbeton
– Wohnungstrennwände: 24 cm Kalksandstein
– Dacheindeckung: Betondachsteine beim Flachdach mit Bitumenschweißbahn
– Putz (sämtlich gemauerte Wände & alle Betondecken) : Gipsmaschinenputz
– Fenster & Terrassentür: Kunststoff, doppelt verglast inkl. Rollläden
– Fußböden: Fliesen
– Innentüren: Holz
– Einbauschränke nach Maß im Kinderzimmer & Diele
– Balkon : Fertigbalkon westlicher Ausrichtung inklusive Kassettenmarkise
– Heizung: Zentralheizung Gasbrennwert + Solarmodule als Unterstützung für Warmwasser
– Fußbodenheizung
– Video-Türsprechanlage mit Monitor
– Garage: Stahlbeton-Fertiggarage mit Stromanschluss (1 Steckdose)
– Zusätzlicher Pkw-Stellplatz

Energiewert:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage:
Diese schöne Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Spielstraße in Bottrop-Batenbrock (Süd).

Die Anbindung an das örtliche Busliniennetz erfolgt über die 650 m entfernte Bushaltestelle.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Rewe, netto oder das “Südring-Center”) sind bequem binnen weniger Fahrminuten oder mit dem Rad zu erreichen.

Die A42 erreichen Sie in 5-10 Fahrminuten.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.