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FREISTEHENDES HAUS IN KIRCHHELLEN! Wohn- und Geschäftshaus mit Stellplätzen und Lagerhalle zu verkaufen!

€899.000
15 Zimmer | 3 Bäder | 400 m²
  • Rückansicht zum Vergrößern auf das Bild klicken Rückansicht
  • Zufahrt zum Vergrößern auf das Bild klicken Zufahrt
  • Vorderansicht zum Vergrößern auf das Bild klicken Vorderansicht
  • Vorderansicht Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Vorderansicht Ansicht 2
  • Seitenansicht zum Vergrößern auf das Bild klicken Seitenansicht
  • Blick auf den Balkon zum Vergrößern auf das Bild klicken Blick auf den Balkon
  • Grünfläche zum Vergrößern auf das Bild klicken Grünfläche
  • Blick auf die Terrasse zum Vergrößern auf das Bild klicken Blick auf die Terrasse
  • Lagerhalle zum Vergrößern auf das Bild klicken Lagerhalle
  • Diele im EG_ Gewerbe 1 zum Vergrößern auf das Bild klicken Diele im EG_ Gewerbe 1
  • Besprechungszimmer im EG_Gewerbe 1 zum Vergrößern auf das Bild klicken Besprechungszimmer im EG_Gewerbe 1
  • Besprechungszimmer im EG Ansicht 2_Gewerbe 1 zum Vergrößern auf das Bild klicken Besprechungszimmer im EG Ansicht 2_Gewerbe 1
  • Großes Büro im EG_Gewerbe 1 zum Vergrößern auf das Bild klicken Großes Büro im EG_Gewerbe 1
  • Teeküche im EG_Gewerbe 1 zum Vergrößern auf das Bild klicken Teeküche im EG_Gewerbe 1
  • Bad im EG_Gewerbe 1 zum Vergrößern auf das Bild klicken Bad im EG_Gewerbe 1
  • Lager im EG_Gewerbe 1 zum Vergrößern auf das Bild klicken Lager im EG_Gewerbe 1
  • Diele im EG_Gewerbe 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Diele im EG_Gewerbe 2
  • Büro im EG_Gewerbe 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Büro im EG_Gewerbe 2
  • Büro 2 im EG_Gewerbe 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Büro 2 im EG_Gewerbe 2
  • Abstellraum im EG_Gewerbe 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Abstellraum im EG_Gewerbe 2
  • WC im EG-Gewerbe 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken WC im EG-Gewerbe 2
  • Büro 3 im EG_Gewerbe 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Büro 3 im EG_Gewerbe 2
  • Büro 3 im EG Ansicht 2_Gewerbe 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Büro 3 im EG Ansicht 2_Gewerbe 2
  • Büro 4 im EG_Gewerbe 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Büro 4 im EG_Gewerbe 2
  • Diele im OG zum Vergrößern auf das Bild klicken Diele im OG
  • Bürofläche im OG zum Vergrößern auf das Bild klicken Bürofläche im OG
  • Flur im OG zum Vergrößern auf das Bild klicken Flur im OG
  • Flur Ansicht 2 im OG zum Vergrößern auf das Bild klicken Flur Ansicht 2 im OG
  • Küche im OG zum Vergrößern auf das Bild klicken Küche im OG
  • Küche im OG Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Küche im OG Ansicht 2
  • Küche im OG Ansicht 3 zum Vergrößern auf das Bild klicken Küche im OG Ansicht 3
  • Essbereich im OG zum Vergrößern auf das Bild klicken Essbereich im OG
  • Wohn- und Esszimmer im OG zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohn- und Esszimmer im OG
  • Wohnbereich im OG zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnbereich im OG
  • Wohnbereich Ansicht 2 im OG zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnbereich Ansicht 2 im OG
  • Balkon im OG zum Vergrößern auf das Bild klicken Balkon im OG
  • Balkon Ansicht 2 im OG zum Vergrößern auf das Bild klicken Balkon Ansicht 2 im OG
  • Blick auf die Lagerhalle zum Vergrößern auf das Bild klicken Blick auf die Lagerhalle
  • Blick in den Garten vom OG zum Vergrößern auf das Bild klicken Blick in den Garten vom OG
  • Schlafzimmer Ansicht 2 im OG zum Vergrößern auf das Bild klicken Schlafzimmer Ansicht 2 im OG
  • Schlafzimmer im OG zum Vergrößern auf das Bild klicken Schlafzimmer im OG
  • Tageslichtbadezimmer im OG zum Vergrößern auf das Bild klicken Tageslichtbadezimmer im OG
  • Tageslichtbadezimmer Ansicht 2 im OG zum Vergrößern auf das Bild klicken Tageslichtbadezimmer Ansicht 2 im OG
  • Tageslichtbadezimmer Ansicht 3 im OG zum Vergrößern auf das Bild klicken Tageslichtbadezimmer Ansicht 3 im OG

Immobilie Details:

Über diese Immobilie:

Hier kommt ein ganz besonderes Immobilienhighlight zum Verkauf: ein freistehendes Wohn- & Bürogebäude mit separater Lagerhalle auf einem 1.150 m² Grundstück in Bottrop-Kirchhellen.
Höchst interessant, wenn Sie gehobenes Wohnen & arbeiten kombinieren möchten!

Das zweigeschossige Gebäude bietet derzeit 275,25 m² Bürofläche, inklusive 70 m² Kalthalle, und 125 m² hochwertige Wohnfläche im Obergeschoss.

Die Gewerbefläche im EG unterteilt sich in 2 Büroeinheiten mit jeweils separaten Eingängen. Eine Einheit verfügt über eine Fläche von 69 m² und die zweite über eine Fläche von 99 m². Die Lagerhalle ist 14 x 5 m groß und befindet neben dem Gebäude.

Die 125 m² große Betriebsleiterwohnung im Obergeschoß ist äußerst großzügig geschnitten und besitzt folgende Aufteilung:
– Tageslichtbadezimmer (9,86 m²)
– Diele (16,51 m²)
– Küche ( 19,30 m²)
– Wohn- und Essbereich (55,05 m²)
– Schlafen (25,01 m²)
– Balkon (7,10 m x 5,21 m)

Die Innenwände sind größtenteils aus Gipsplatten, sodass die einzelnen Flächen im EG und OG flexibel und nach Bedarf, vergrößert oder verkleinert werden können.

Wohnen und Gewerbe unter einem Dach sind äußerst rar! Worauf warten Sie noch? Rufen Sie uns an!

Ausstattung:
++ 2-geschossiges Gebäude ++
++ Ausrichtung: Süden ++
++ Baujahr 2005 ++
++ Fundamente: Stahlbeton-Bodenplatte ++
++ Außenwände: Porenleichtbeton ++
++ Außenputz: Leichtputz ++
++ Trennwände: Trockenbau / Porenleichtbeton ++
++ Brandwände: Kalksandstein im EG & Porenleichtbeton im OG ++
++ Decken: Spannbetonfertigdecke ++
++ Böden: Fliesen, Teppich ++
++ Dachhaut: Kalzip Dachsystem (Stehzinkfalzdach mit Antidröhnbeschichtung) ++
++ Tragwerk des Daches: Nagelbrettbinder ++
++ Fenster: Kunststoff, weiß , doppelt verglast ++
++ Elektrische Rollläden ++
++ Außentüren: Kunststoff, weiß ++
++ Zufahrt: Plattenbelag aus Betonverbundsteinpflaster in grau ++
++ Stellplätze: Rasenwabe aus Kunststoff ++
++ Einfriedung: Doppelstabgitterzaun ++
++ Beheizung: Erdwärmepumpe mit Speicher ++
++ Fußbodenheizung ++
++ SAT-Antenne ++
++ Internetanschluss: 100 MBit/Sek. ++
++ Terrasse im EG ++
++ Balkon im OG ++
++ Lagerhalle mit Sektionaltor ++

Energieausweis:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage:
Der Stadtteil Kirchhellen wird von Anwohnern wegen seiner ruhigen und grünen Lage geschätzt. Unternehmer schätzen die gut erreichbaren Autobahnanschlüsse der A2, A3 und A31.

Das Freizeitangebot bietet Restaurants, Nahversorger, Freizeitparks und umliegende Waldgebiete.

Energiewert:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor (Erdwärme, Bj 2005).

Maklerprovision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, trägt der Käufer die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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