VERKAUFT – VIEL WOHNRAUM, GROßE DACHTERRASSE! Große Eigentumswohnung in Mittelmeiderich zu verkaufen. – VERKAUFT

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine großzügig geschnittene Maisonettewohnung.
Die zentral gelegene Immobilie befindet sich im Dachgeschoss und im Spitzboden eines sehr gepflegten 3-Familienhauses auf der Heisngstraße. Über den ausgebauten und gedämmten Spitzboden gelangt man auf die ca. 10 m² große Dachterrasse – ein echtes Highlight.

Aufteilung:
Dachgeschoss
+ Bad
+ Diele
+ Gäste-WC
+ Kinderzimmer 1
+ Kinderzimmer 2
+ Kinderzimmer 3
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer

Spitzboden
+ offene Küche
+ Essbereich
+ Zugang zur Dachterrasse

Untergeschoss
+ 1 Kellerraum

Ausstattung:
Alle Räume – bis auf das Bad, Gäste-WC und dem Spitzboden – sind mit hellem Laminatboden ausgestattet. Die Räumlichkeiten, ebenso wie das Treppenhaus, sind sehr gepflegt. Gäste-WC und Bad sind hell und freundlich gefließt. das Bad verfügt über eine Duschkabine und eine separate Eckbadewanne sowie zwei Waschplätze. Im Spitzboden sind die ursprünglichen Dielen geschliffen und lasiert.

Die Gaszentralheizung, inklusive Warmwasserversorgung, wurde in 2006 erneuert. Ebenso wurden die Sanitäranlagen (Bad und Gäste-WC), Elektroleitungen, Wasserleitungen und Heizungsrohe samt Heizkörpern in 2006 erneuert.

Die Kunststofffenster haben eine Doppelverglasung und stammen aus dem Jahre 1988.

Die Einbauküche im Spitzboden kann mit überommen werden.

Lage:
Das Objekt befindet sich auf der Heisingstraße im Duisburger Stadtteil Mittelmeiderich, der sich durch seine zentrale Lage auszeichnet. Das Stadtteilzentrum befindet sich in der Nähe der Immobilie und bietet neben zahlreichen, unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten Treffpunkte für jung und alt, die das tägliche Leben angenehm werden lassen. So gibt es, z.B. Bäcker, Gastronomie, Banken, Ärzte und Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs. Darüber hinaus befindet sich in fußläufiger Entfernung der „Meidericher-Stadtpark“. Dieser bietet sich für unterschiedliche Freizeitgestaltung an. So können Sie z.B. im Rosengarten die Seele baumeln lassen, oder Ihre Joggingrunden drehen. Über die – in attraktiver Entfernung liegende – Autobahn A59 und deren Anschlussstellen (A40 & A42) können Sie zügig die Duisburger City und angrenzende Städte des Ruhrgebietes erreichen.

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: ab 01.05.2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 95,00
Endenergieverbrauch für Warmwasser enthalten (kWh/(m²*a)): ja

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.