VERKAUFT! – Schicke Eigentumswohnung mit Südbalkon im “grünen Dorf” zu verkaufen. – VERKAUFT!

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug – somit auch gut für Senioren geeignet. Sie verfügt über einen modernen Grundriss, perfekt für einen Familie mit 1 bis 2 Kindern.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sich somit auch als Kapitalanlage an.

Lage:
Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, nur wenige Gehminuten zum Zentrum von Bottrop-Kirchhellen. Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Autobahn- und Busanbindungen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung:
– Das Bad verfügt über eine Eckbadewanne (mit Massagedüsen) und Bidet
– Heizkörper können per Funk abgelesen werden
– Ölzentralheizung (Viessmann) von 1996
– Kosten für Gartenpflege ,Treppenhausreinigung und die Heizkosten sind bereits im Hausgeld enthalten
– Kabelanschluss
– Haus verfügt über Personenaufzug bis vor die Wohnungstür

Aufteilung:
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Küche
– Abstellraum
– Diele
– Flur
– Tageslichtbad
– Balkon (Südausrichtung)
– Kellerraum

Optional:
Auf Wunsch kann zusätzlich eine Garage mit elektrischem Tor und Stellplatz für 10.000 EUR erworben werden.

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: bis 30.04.2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Bedarfssausweis
Endenergiebedarf (kWh/(m²*a)): 183,6
Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: ja

Maklerprovision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, trägt der Käufer die Maklerprovision in Höhe von 3,99 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.