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REIHENECKHAUS ZU VERKAUFEN: Einzelgarage, Stellplatz, Keller, Garten & Ausbaureserve im Dachgeschoss!

€449.000
4 Zimmer | 3 Keller | 2 Bäder | 124 m²
  • Seitenansicht Reihenendhaus zum Vergrößern auf das Bild klicken Seitenansicht Reihenendhaus
  • Seitenansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Seitenansicht 2
  • Pkw-Stellplatz zum Vergrößern auf das Bild klicken Pkw-Stellplatz
  • Eingangsbereich zum Vergrößern auf das Bild klicken Eingangsbereich
  • Diele im Erdgeschoss zum Vergrößern auf das Bild klicken Diele im Erdgeschoss
  • Küche zum Vergrößern auf das Bild klicken Küche
  • Gäste-WC zum Vergrößern auf das Bild klicken Gäste-WC
  • Wohn- und Esszimmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohn- und Esszimmer
  • Flur im Obergeschoss zum Vergrößern auf das Bild klicken Flur im Obergeschoss
  • Elternschlafzimmer im Obergeschoss zum Vergrößern auf das Bild klicken Elternschlafzimmer im Obergeschoss
  • Kinderzimmer im Obergeschoss zum Vergrößern auf das Bild klicken Kinderzimmer im Obergeschoss
  • Kinderzimmer 2 im Obergeschoss zum Vergrößern auf das Bild klicken Kinderzimmer 2 im Obergeschoss
  • Badezimmer mit Dusche zum Vergrößern auf das Bild klicken Badezimmer mit Dusche
  • Großes Badezimmer mit Dusche & Badewanne zum Vergrößern auf das Bild klicken Großes Badezimmer mit Dusche & Badewanne
  • Dachgeschoss zum Vergrößern auf das Bild klicken Dachgeschoss
  • Dachgeschoss, Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Dachgeschoss, Ansicht 2
  • Dachgeschoss, Ansicht 3 zum Vergrößern auf das Bild klicken Dachgeschoss, Ansicht 3
  • Dachgeschoss, Ansicht 4 zum Vergrößern auf das Bild klicken Dachgeschoss, Ansicht 4
  • Spitzboden zum Vergrößern auf das Bild klicken Spitzboden
  • Kellerraum zum Vergrößern auf das Bild klicken Kellerraum
  • Kellerraum 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Kellerraum 2
  • Kellerraum 3 zum Vergrößern auf das Bild klicken Kellerraum 3
  • Gas-Brennwerttherme zum Vergrößern auf das Bild klicken Gas-Brennwerttherme
  • Blick auf die Terrasse zum Vergrößern auf das Bild klicken Blick auf die Terrasse
  • Rückansicht Reihenendhaus zum Vergrößern auf das Bild klicken Rückansicht Reihenendhaus
  • Garten zum Vergrößern auf das Bild klicken Garten

Immobilie Details:

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Dieses sehr schöne und top gepflegte Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1979 wird Sie begeistern. Die Immobilie ist massiv und hochwertig errichtet, voll unterkellert und bietet ein passendes Heim für Paare und Familien mit viel Platzbedarf.

Die reine Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Ebenen (EG & 1. OG), beträgt 124 m². Zusätzlich steht Ihnen das hochwertig ausgebaute Dachgeschoß mit einer Nutzfläche von 44 m² zur Verfügung. Die Gesamtfläche beträgt somit 168 m².

Im Kellergeschoss steht Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche von 57 m² zur Verfügung.

Aufteilung im Erdgeschoss:
– Wohn- und Esszimmer mit 42,13 m²
– Küche mit 8,55 m²
– Gäste-WC mit 1,68 m²
– Diele mit 7,61 m²
– Terrasse mit 5,00 m²
Summe EG: 64,97 m²

Aufteilung im Obergeschoss:
– Schlafzimmer mit 13,58 m²
– Kinderzimmer 1 mit 14,62 m²
– Kinderzimmer 2 mit 13,52 m²
– Badezimmer mit 8,20 m²
– WC mit 2,90 m²
– Flur mit 5,95 m²
Summe 1. OG: 58,77 m²

Zu der Immobilie gehören noch eine Einzelgarage und ein Stellplatz vor dem Haus.

Hier werden Sie sich wohlfühlen! Das hier angebotene Reiheneckhaus bietet Ihnen vieles, vor allem ein neues “Wohlfühlzuhause” mit viel Platz.

Worauf warten Sie noch? Rufen Sie uns an!

Ausstattung:
++ Fundamente: Kiesstampfbeton ++
++ Kellermauerwerk: Kalksandvollstein 150/II ++
++ Außenwände: KSV 150/II ++
++ Trennwände: KSV 150/II ++
++ Geschoßdecken: Stahlbeton ++
++ Dach: Satteldach mit 38° Neigung ++
++ Dacheindeckung: Zementpfannen ++
++ Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher aus 2017 (Viessmann Vitodens 333-F) ++
++ Fenster: Alu, doppelt verglast mit Außenrollläden ++
++ Ausgebauter Spitzboden ++
++ Frischer Innenanstrich in weiß ++
++ Fußboden im Keller neu beschichtet ++

Energiewert:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage:
Dieses schöne Reiheneckhaus befindet sich in Bottrop-Boy, in Sackgassenlage einer ruhigen Spielstraße, umgeben von Immobilien gleicher Bauart.

Das Einrichtungshaus Ostermann und der Baumarkt toom sind in wenigen Geh- und Fahrminuten zu erreichen, ebenso wie die Johannesstraße mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, NETTO).

Die Anbindung an das örtliche Busliniennetz erfolgt über die Bushaltestelle ” Am Schürenbusch”. Von dort aus gelangen Sie zügig nach Bottrop-Innenstadt, Essen und Gelsenkirchen.

Die B224 erreichen Sie in 4-5 Fahrminuten und somit auch die Anbindung an die Autobahnen A2 und A42.

Maklerprovision:
Keine zusätzliche Provision für den Käufer!

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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