VERKAUFT! – 102 M² EIGENTUMSWOHNUNG mit Aufzug, TG-Stellplatz, & Balkon in der City zu verkaufen! – VERKAUFT!

About this Immobilie:

Diese helle Eigentumswohnung bietet Ihnen genau was Sie suchen: 4 Zimmer mit Balkon in Innenstadtlage mit guter Verkehrsanbindung.
Die stattlichen 102 m² Wohnfläche, gelegen im 3. OG eines 15-Parteien-Hauses, verteilen sich auf ein großes Ess- und Wohnzimmer, eine Küche, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer, mit viel Fensterfläche, schafft ein helles, luftiges Wohnklima. Der große Balkon rundet das Angebot ab.

Ein Kinderzimmer oder ein Arbeitszimmer ist gewünscht? Kein Problem! Denn dieses Objekt bietet Ihnen Möglichkeiten individueller Anpassung für fast alle Lebensumstände. Alles in allem eine echte Gelegenheit um Ihre Wohn-Visionen in einer schön geschnittenen Eigentumswohnung und sehr gepflegten & ruhigen Wohnanlage zu realisieren.

Zu der Wohnung gehören noch ein Einzelkeller im Untergeschoss und ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage.

Das 7-geschössige Mehrparteienhaus wurde 1975 in massiver Bauweise auf einem Erbbaugrundstück der Katholischen Kirche errichtet.

Worauf warten Sie? Zögern Sie nicht und rufen Sie uns an!

Ausstattung:
++ Das Wohnhaus wurde 1975 errichtet ++
++ Decken: Stahlbeton ++
++ Fenster: Kunststoff, doppelt verglast ++
++ Innentüren: Holz ++
++ Beheizung: Fernwärme ++
++ Bodenbelag in der Wohnung: Fliesen++
++ Balkon ++
++ Aufzug ++
++ Einzelkeller im Untergeschoss ++
++ 1 TG-Stellplatz ++

Lage:
Die Immobilie befindet sich in Bottrop Stadtmitte.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheken etc. sind fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung an das örtliche Busliniennetz erfolgt über den ZOB am Berliner Platz.

A42, A3 & A31 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges:
Die Wohnanlage befindet sich auf einem Erbbaugrundstück der Katholischen Kirche.

Das derzeitige Hausgeld beträgt 460,25 EUR/monatlich inklusive Heizkosten, Hausmeister, Winterdienst, Gebäudereinigung, Gartenpflege, Erbbauzinsen (50,- EUR/Monat) und 108,- EUR für die Instandhaltungsrücklage der Wohnung und Tiefgarage.

Energieausweis:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Maklerprovision:
Provision für Käufer: 2,38% brutto inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Courtage in Höhe von 2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden (immostaff – Marco Wegner & Miguel Farinha GbR) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.

Haftung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.