VERKAUFT! – GEPFLEGTE 52 M² EIGENTUMSSWOHNUNG IM 2. OG in Bottrop-Stadtmitte zu verkaufen! – VERKAUFT!

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung in direkter Citylage von Bottrop.

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 9-Familienhauses in Bottrop-Stadtmitte, dass 1940 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend modernisiert wurde.

Ideal für Interessenten, die fußläufig die Vorteile der Bottroper-Innenstadt nutzen möchten.

Die Wohnfläche der Immobilie beträgt 52 m² und verfügt über folgende Aufteilung:

– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Küche
– Tageslichtbad
– Diele

Zu der Eigentumswohnung gehört ein Einzelkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die direkte Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus 4-geschossigen Mehrfamilienhäusern mit gleicher Bebauung.

Beheizt wird das Objekt über eine moderne Fernwärme-Zentralheizung, die 2003 installiert wurde.

Auf der Rückseite des Wohngebäudes findet man die begrünte Hofanlage, die von den Mietern jederzeit genutzt werden kann.

Die Pflege der Außenanlage, Winterdienst und die Hausreinigung sind in dem Hausgeld inkludiert und werden durch beauftragtes Personal durchgeführt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt zur Zeit 258,00 EUR.
Die monatliche Vorauszahlung für die Eigentumswohnung beträgt 226,- EUR und beinhaltet das Hausgeld in Höhe von 189,34 EUR und eine Rücklage für Instandhaltungen in Höhe von 36,66 EUR. In dem Hausgeld sind die derzeitigen Heizkosten bereits inbegriffen!

Worauf warten Sie noch? Rufen Sie uns an!

Ausstattung:
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

++ Kunststofffenster, doppelt verglast ++
++ Bad mit Wanne ++
++ Türfreisprecheinrichtung ++
++ Fernwärmezentralheizung mit digitaler Regelung ++
++ Kellerraum ++
++ Teppichboden in den Wohnräumen ++
++ Unitymedia-Anschluss ++

Energiewert:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in direkter Innenstadtlage von Bottrop.

Von hier aus erreichen Sie fußläufig alle Einkaufsstraßen mit den vielfältigen Angeboten des täglichen Bedarfs.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr (ZOB Bottrop) und dem damit verbundenen Busliniennetz erhalten Sie in maximal 5 Gehminuten.

Die A2, A31 und A42 erreichen Sie in maximal 10 Fahrminuten.

Maklerprovision:
Keine zusätzliche Provision für den Käufer!

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.