VERKAUFT! – FRISCH RENOVIERT! Gepflegte Eigentumswohnung mit überdachtem Balkon und Stellplatz! – VERKAUFT!

About this Immobilie:

Diese renovierte Eigentumswohnung befindet sich – zentral gelegen – im Stadtteil Bottrop-Stadtmitte, im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele. Von dort aus geht es weiter in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, das Kinderzimmer und das Badezimmer.

Das geräumige Wohnzimmer lässt Platz für einen integrierten Essbereich.

Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und bei Verkauf leer gezogen. Somit hat der neue Eigentümer die Option die Wohnung selbst zu nutzen oder als Anlageobjekt zu vermieten.

Die Hausgeldhöhe beträgt aktuell 379,00 Euro
Im Hausgeld ist die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 58,98 Euro enthalten.
Ebenfalls enthalten sind Heizung, Warmwasser, Kabelanschluss, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege.

Ausstattung:
+ sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ schöner, überdachter Balkon mit Weitblick, abgewandt von der Straßenseite
+ private Stellplätze direkt am Haus
+ ausreichend öffentliche Stellplätze um das Objekt vorhanden
+ separater Kellerraum und vieles mehr…

Raumaufteilung:
– Bad mit Wanne
– Wohnzimmer mit Essbereich
– überdachter Balkon
– Küche
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– kleine Abstellkammer

Lage:
Die Wohnung befindet sich gegenüber vom Südring-Center, nahe dem Stadtzentrum von Bottrop. Die Nachbarschaft ist gut-bürgerlich und besteht aus einer Wohnbebauung mit Mehrfamilienhäusern.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs können Sie fußläufig binnen weniger Gehminuten am Südring-Center erreichen (EDEKA, ALDI, DM). Die Innenstadt von Bottrop erreichen Sie in ca. 3 Fahrminuten. Die Autobahnauffahrt zur A42 ist in ca. 1 Fahrminute zu erreichen.
Anschlüsse des ÖPNV und der örtliche Bahnhof sind in Sichtweite und somit ebenfalls in wenigen Gehminuten erreicht.

Energieausweis:
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
End­energie­verbrauch: 119,17 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1976

Provision für Käufer:
2,50% (inkl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.