VERKAUFT — FAMILIENTRAUM IN RUHIGER LAGE! Doppelhaushälfte mit allem was dazu gehört in Top Zustand! — VERKAUFT!

€0

4 Beds | 1 Keller | 1 Half-bath | 101 sq m

click on image to enlarge Frontalansicht
click on image to enlarge Frontalansicht mit Vorgarten
click on image to enlarge Diele
click on image to enlarge Gäste-WC
click on image to enlarge Küche
click on image to enlarge Essbereich, Ansicht 2
click on image to enlarge Essbereich
click on image to enlarge Wohnzimmer
click on image to enlarge Rückansicht
click on image to enlarge Terrasse
click on image to enlarge Rückansicht 2
click on image to enlarge Garten, Ansicht 2
click on image to enlarge Garten mit Teich
click on image to enlarge Terrasse, Ansicht 2
click on image to enlarge Treppe ins DG
click on image to enlarge Flur im DG
click on image to enlarge Kinderzimmer 1
click on image to enlarge Kinderzimmer 2
click on image to enlarge Schlafzimmer
click on image to enlarge Schlafzimmer, Ansicht 2
click on image to enlarge Bad im DG
click on image to enlarge Bad mit Wanne und Dusche
click on image to enlarge Blick aus dem DG in den Garten
click on image to enlarge Spitzboden als Ausbaureserve
click on image to enlarge Flur im Keller
click on image to enlarge Regenwassernutzungsanlage im KG
click on image to enlarge Keller
click on image to enlarge Keller, Ansicht 2
click on image to enlarge Keller, Ansicht 3
click on image to enlarge Keller, Ansicht 4

Immobilie Details:

Features: Südlage
Categories: Haus
Styles: Doppelhaushälfte
Agents: Marco Wegner, Miguel Farinha
Amenities: Garage, Garten, Keller, Stellplatz, Terrasse
Rooms: Badezimmer, Gäste-WC, Hobbyraum, Keller, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer
Locations: Bottrop, Deutschland
Basement: 254 m²
Exterior: 2
Flooring: Fliesen & Laminat
Garage: 1
Heat: Gaszentralheizung
Road Type: Ruhige Nebenstraße
Roof: Krüppelwalmdach
Sewer: 1994
Zoning: Bottrop-Batenbrock-Süd

About this Immobilie:

Objektbeschreibung:
Diese junge & top gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 94 wird Sie begeistern. Die Immobilie bietet ein passendes Heim für Paare und/oder Familien und besticht mit klassischer Aufteilung und reichlich Nutzfläche. Die reine Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Ebenen, beträgt 100,2 m². Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve von 10,28 m². Die Nutzfläche im Keller beträgt zusätzliche 52,34 m².

Ausstattung:
+++ schön angelegter Vorgarten +++
+++ Kunststofffenster +++
+++ gepflegter Außenklinker +++
+++ wertige Ausstattung +++
+++ neuwertige Einbauküche mit Siemens und Neff Geräten (kann nach Absprache übernommen werden kann) +++
+++ Garten mit Terrasse & Teich +++
+++ Terrasse mit elektrischer Markiese über Hausbreite +++
+++ Garten mit Südlage und viel Sonnenlichteinfall +++
+++ Garage (2,85m x 5,50m) mit elektrischen Garagentor, direktem Zugang von der Garage in den Garten & zwei Stellplätzen (Tandem) davor +++
+++ Geräteschuppen an Garage +++
+++ ausgebauter Keller +++
+++ alle Fenster (bis auf das Dachflächenfenster Kinderzimmer) verfügen über elektrische Außenrollläden +++
+++ Regenwassernutzungsanlage für Außenwasseranschluss, Waschmaschine & Toilettenspülung +++
+++ Satelliten-TV +++
+++ Alarmanlage +++
+++ Ethernet-Netzwerkverkabelung für PC & Telefon vom Keller in Kinderzimmer 1 & 2 +++
+++ Einbauschrank im Keller +++
+++ Letzte Modernisierung 2008: Erneuerung des Fliesenbelages im EG (Wohn-/Essbereich, Küche und Flur) +++

Aufteilung:
Erdgeschoss
– Entrée
– Gäste-WC
– Garderobe
– Wohn- & Esszimmer
– Küche

Dachgeschoss
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer 1
– Kinderzimmer 2
– Flur
– Bad

Spitzboden
– Ausbaureserve

Kellergeschoss
– Waschkeller/Trockenraum
– Zwei Abstellkeller

Lage:
Diese top gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Bottrop-Batenbrock-Süd. Das Naherholungsgebiet am Tetraeder ist fußläufig zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Busverbindung) an der Knappenstraße erreichen Sie in ca. 300 m Fußweg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zB. EDEKA, erreichen Sie in ca. 3 Fahrminuten.

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: bis 30.04.2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch (kWh/(m²*a)): 167,50
Primärenergieverbrauch (kWh/(m²*a)): 184,30
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten (kWh/(m²*a)): ja
Heizungsbaujahr: 1994

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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