VERKAUFT — DIE SUCHE HAT EIN ENDE: Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in gefragter Lage. — VERKAUFT

€0

7 Beds | 2 Half-baths | 185 sq m

click on image to enlarge Frontalansicht
click on image to enlarge Frontalansicht 2
click on image to enlarge Diele Hauseingangsbereich
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click on image to enlarge Gäste-WC
click on image to enlarge Hauswirtschaftsraum
click on image to enlarge Wohnzimmer
click on image to enlarge Wohnzimmer, Ansicht 2
click on image to enlarge Kaminofen im Wohnzimmer
click on image to enlarge Küche
click on image to enlarge Küche mit offener Durchreiche
click on image to enlarge Esszimmer (Wintergarten)
click on image to enlarge Esszimmer (Wintergarten, Ansicht 2)
click on image to enlarge Treppe ins DG
click on image to enlarge Flur im DG
click on image to enlarge Kinderzimmer
click on image to enlarge Kinderzimmer, Ansicht 2
click on image to enlarge Bad mit Wanne und Dusche
click on image to enlarge Schlafzimmer
click on image to enlarge Rückansicht vom Garten
click on image to enlarge Rückansicht
click on image to enlarge Brunnen im Garten
click on image to enlarge Feuerholzlager im Garten
click on image to enlarge Wohnungseingangstuer der Einliegerwohnung
click on image to enlarge Küche der Einliegerwohnung
click on image to enlarge Bad Einliegerwohnung
click on image to enlarge Wohnzimmer der Einliegerwohnung
click on image to enlarge Wohnzimmer, Ansicht 2 (Einliegerwohnung)
click on image to enlarge Treppe ins DG Einliegerwohnung
click on image to enlarge Schlafzimmer der Einliegerwohnung

Immobilie Details:

Categories: Haus
Styles: Doppelhaushälfte
Agents: Marco Wegner, Miguel Farinha
Amenities: Abstellraum, Garten, Stellplatz, Terrasse, Wintergarten
Rooms: Ankleideraum, Badezimmer, Esszimmer, Gäste-WC, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer
Locations: Bottrop, Deutschland
Basement: 461 m²
Exterior: 3
Fireplaces: ja
Flooring: Laminat & Fliesen
Heat: Elektroheizung
Lot Size: 2
Road Type: Wohnstraße
Roof: Satteldach
Sewer: 1999
Zoning: Bottrop-Eigen

About this Immobilie:

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene, sehr schöne & top gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 99 wird Sie begeistern. Sie besticht mit hochwertiger Ausführung, sehr schöner Aufteilung und optimal aufgeteiltem Wohnraum. Die reine Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Ebenen und “zwei Wohnungen”, beträgt ca. 185 m². Die Eigentümer-Wohnung verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche, die Einliegerwohnung über ca. 55 m² Wohnfläche. Die Immobilie eignet sich somit hervorragend für Paare, Familien mit Kindern und dank der Einliegerwohnung können Großeltern/erwachsene Kinder mit einziehen oder es können Mieteinnahmen generiert werden.

Ausstattung & Highlights:
+++ gepflegter, moderner Außenklinker +++
+++ Kunststofffenster +++
+++ hochwertige Ausstattung +++
+++ Elektroheizung +++
+++ Einbauküche (welche nach Absprache übernommen werden kann) +++
+++ Kaminofen im Wohnzimmer +++
+++ großer Wohnraum +++
+++ offenes Esszimmer im Wintergarten-Stil +++
+++ gepflegter Garten mit Brunnen und viel Sonnenlichteinfall +++
+++ drei Stellplätzen (Tandem) in der Einfahrt +++
+++ letzte Modernisierung in 2009 +++
+++ Dach gedämmt +++
+++ Spitzboden als Stauraum +++
+++ Kabelanschluss +++

INFORMATION ZUR VERBAUTEN ELEKTROHEIZUNG:
– Die Temperatur ist in jedem Raum individuel einstellbar am Heizkörper
– das Hochfahren der Heizung dauert nur 17 Minuten
– Stromkosten des Objekts, inklusive Heizstrom, Normalstrom, Warmwasser etc., betragen nur 300,00 € pro Monat.

Aufteilung Eigentümer-Wohnung:
Erdgeschoss
– Entrée
– Gäste-WC
– Hauswirtschaftsraum
– Abstellraum
– Wohn- & Esszimmer
– Küche

Dachgeschoss
– Schlafzimmer mit kleinem Ankleideraum
– Kinderzimmer
– Flur
– Bad

Aufteilung Einlieger-Wohnung:
Erdgeschoss
– Entrée
– Bad
– Küche
– Wohnzimmer

Dachgeschoss
– Schlafzimmer mit kleinem Ankleideraum

Lage:
Diese top gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Bottrop-Eigen. Das Naherholungsgebiet “Kölnischer Wald” ist in ca. 4 Fahrminuten zu erreichen. Der Eigener Markt, mit seinen Geschäften des täglichen Bedarfs, ist fußläufig in ca. 800 m Entfernung zu erreichen. Vom Eigener Markt aus erreichen sie Busverbindungen ins gesamte Ruhrgebiet.

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: ab 01.05.2014 (EnEV 2009)
LIEGT ZUR BESICHTIGUNG VOR.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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