VERMIETET! – DESIGN-MAISONETTE! Weitläufig & edel ausgestattetes Penthouse mit offener Küche, Dachterrasse etc. – VERMIETET!

About this Immobilie:

Objektbeschreibung:
Manche Dinge sind nicht zu toppen – so auch sicherlich das, was aus dieser 183 m² Penthouse-Mietwohnung auf zwei Etagen gemacht wurde – sowohl im Hinblick auf Stil und Charme, als auch im Hinblick auf Verarbeitung und Ausstattung.

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. & 3. Obergeschoss eines kürzlich sanierten Dreifamilienhauses, in sehr guter Lage von Bottrop-Stadtmitte.

Die verbauten Materialien sind – bis ins Detail – sehr hochwertig und harmonieren perfekt im Zusammenspiel. Schöne Parkett- & Marmorböden, wie auch der Travertin an den Wänden, Glasschiebetüren, das verbaute BOSE in-home-Soundsystem, die sündhaft teuren Dornbracht Armaturen, die riesige Dachterrasse mit Blick auf den Stadtgarten oder die offene Küche mit edelster Küchenplatte, freistehendem Block und modernen MIELE Einbaugeräten stehen stellvertretend für die phänomenale Ausstattung der Wohnung.

Die vom 66 m² großen Wohnraum aus begehbare Dachterrasse bietet Ihnen Sonne und Ruhe in den Feierabendstunden – mit Blick ins Grüne.

Im Mietpreis enthalten ist die hochwertige Küche, die verbauten Einbauschränke und das verbaute Soundsystem.

Da die Wohnung seit ihrer umfassenden Sanierung nur sporadisch genutzt wurde, befindet sie sich – ebenso wie alle Einbauten – in einem absolut neuwertigen Zustand.

RAUMAUFTEILUNG:
-2. OG-
+ Bad: 6,6 m²
+ Ankleide: 8,04 m²
+ Schlafen: 15,05 m²
+ WC: 1,76 m²
+ Loggia: 12,57 m²
+ Gästebad: 4,16 m²
+ Wohnen: 24,42 m²
+ Küche: 18,43 m²
+ Zimmer: 11,86 m²
+ Flur: 8,71

-SPITZBODEN-
+ Fernseh-/Wohn-/Hobbyraum: 66,30 m²
+ Dachterrasse: 21,46 m²

ERMITTELTE WOHNFLÄCHE: 183,27 m²
em>FREI AB: sofort
em>HAUSTIERE: leider nein

Ausstattung:
+ repräsentatives Wohngebäude mit historischer Fassade
+ stilvolle Steinböden, gepaart mit modernem Parkett & schwarzem Marmor
+ Fußbodenheizung
+ glatte Wände
+ teilweise Travertinverkleidung an den Wänden
+ Gaskamin im Wohnbereich
+ begehbarer Kleiderschrank
+ offene MIELE Einbauküche mit Dampfgarer, zwei Wärmeschubladen, Backofen, zwei Kühlschränken, Microwelle, Geschirrspülmaschine, Waschmaschine, 60er Induktionskochfeld im freistehenden Küchenblock etc.
+ Sound System von BOSE
+ exklusives Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen
+ hochwertige Elektroinstallationen
+ exklusive Deckengestaltung mit Downlights
+ Türen & Schiebetüren mit Glasinlays
+ diverse Einbauschränke
+ Dachterrasse
+ Fahrradkeller
+ Kabelanschluss, optional Satellitenanschluss
und vieles mehr…

Energiewert:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Lage:
Die Immobilie befindet sich zentral und sehr ruhig im beliebten Stadtteil Stadtmitte.
Der nahe gelegene Fußgängerzone und der große Wochenmarkt tragen zur Attraktivität des Stadtteils bei. Das Bottroper Hallenbad und der nah gelegene Stadtgarten bieten Raum für diverse Freizeitmöglichkeiten.

Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Anschlüsse des ÖPNV und der örtliche Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreicht. Die Autobahnen A3/A2/A31 und A42 sind nur einige Fahrminuten entfernt.

Warmmiete & Nebenkosten:
Kaltmiete: 1.300,00 Euro
Nebenkosten: 400,00 Euro (Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten)
Warmmiete: 1.700,00 Euro

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.