VERKAUFT — ZECHENHAUSTRAUM! Modernisiert & teilsaniert, großer Garten, Nähe Tetraeder. — VERKAUFT

€0

5 Beds | 1 Keller | 1 Half-bath | 90 sq m

click on image to enlarge Garten
click on image to enlarge Garten, Ansicht 2
click on image to enlarge Frontalansicht
click on image to enlarge Eckbadewanne Badezimmer (UG)
click on image to enlarge Blick aus dem DG in den Garten
click on image to enlarge Badezimmer (UG)
click on image to enlarge Wohnzimmer
click on image to enlarge Treppenhaus
click on image to enlarge Treppe ins 1. OG
click on image to enlarge Treppe in den Spitzboden
click on image to enlarge Straßenansicht
click on image to enlarge Schlafzimmer
click on image to enlarge Küche
click on image to enlarge Kohleheizung
click on image to enlarge Kinderzimmer 2
click on image to enlarge Kinderzimmer 2, Ansicht 2
click on image to enlarge Kinderzimmer (Spitzboden)
click on image to enlarge Hauseingang
click on image to enlarge Gäste-WC

Immobilie Details:

Categories: Haus, Wohnung
Styles: Reihenendhaus, Wohnung
Agents: Marco Wegner, Miguel Farinha
Amenities: Garage, Garten, Keller, Terrasse
Rooms: Badezimmer, Gäste-WC, Keller, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer
Locations: Bottrop, Deutschland
Basement: 284
Flooring: Fliesen & Laminat
Garage: 1
Heat: Kohlezentralheizung
Lot Size: 1
Roof: 2006
Sewer: 1904
Zoning: Bottrop-Batenbrock

About this Immobilie:

Objektbeschreibung:
Diese schöne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1904 wird Sie begeistern. Sie wurde im Jahr 2006 komplett modernisiert und teilsaniert. Ca. 90 m² Wohnfläche steht Ihnen auf 2 Etagen zur Verfügung. Die gute Aufteilung dieses Hauses bietet ein passendes Heim für Paare und/oder Familien. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 284 m². Die Terrasse und das große Holzhaus im uneinsehbaren Garten runden dieses Angebot ab.

Ausstattung:
– Fliesen- und Laminatböden
– Echtsteinfliesen im Flurbereich
– aufwendiger Dekoputz im gesamten Flur und Treppenhausbereich
– Echtsteinfensterbänke im gesamten Haus
– gepflegte,helle Einbauküche mit hochwertigen Bosch Einbaugeräten und Steinspülbecken incl. Grohe Armaturen im Kaufpreis enthalten
– hochwertiges Tageslichtbad mit Wanne, Wellnessdusche und Handtuchwärmer
– hochwertige Armaturen in Bad und Gäste-WC
– Terrassenbereich
– Zentralheizung mit kostengünstiger Kohlebefeuerung
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Rollläden im Erdgeschoss
– Massivholztreppe in 2006 komplett erneuert
– Erhebliche Energieeinsparung durch Fassadendämmung, neuwertig zu wertendem Dach incl. moderner Dachdämmung
– Garage
– Nennenswert sind bei der Energieeinsparung auch die moderne Kohle-Zentralheizung in Kopplung mit einem Warmwasserspeicher, welcher nicht nur professionell montiert ist, sondern auch die Stromkosten für die Warmwasseraufbereitung minimiert
– Dachboden zum Wohnraum ausgebaut
– Elektrisch geregelte Toreinfahrt (inkl. Funkfernbedienung)
– SAT-Anlage mit mehreren Anschlüssen
– Kellerräume und Flur incl. Heizungskeller hell durchgefliest
– großes Gartenhaus inkl. Terrasse mit Strom und SAT-Anschluss

Lage:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Bottrop-Batenbrock in der Nähe des Tetraeders. Im unmittelbaren Umfeld und fußläufig zu erreichen finden Sie beispielsweise eine Grundschule, einen Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten. Die B 224 ist mit dem PKW in ca. 4 Minuten erreichbar.
Unser Fazit: Ein erschwinglicher “Familientraum” – mit allem, was dazu gehört & einigen exklusiven Highlights – in guter Nachbarschaft.

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: ab 01.05.2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch (kWh/(m²*a)): 166,10
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten (kWh/(m²*a)): nein

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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