IDYLLISCH! Freistehendes Landhaus mit 2 Garagen, Schwimmteich, Keller & großem Garten zu verkaufen.

€399.000

7 Beds | 3 Keller | 2 Half-baths | 170 sq m

click on image to enlarge Garagen
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click on image to enlarge Seitenansicht
click on image to enlarge Terrasse
click on image to enlarge Rückansicht mit Garten
click on image to enlarge Schwimmteich
click on image to enlarge Gartenhaus
click on image to enlarge Küche
click on image to enlarge Abstellraum
click on image to enlarge Diele
click on image to enlarge Wohnbereich, Ansicht 2
click on image to enlarge Wohnbereich, Ansicht 4
click on image to enlarge Wohnbereich, Ansicht 3
click on image to enlarge Wohnbereich
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click on image to enlarge Flurbereich
click on image to enlarge Kinderzimmer 1
click on image to enlarge Kinderzimmer 2
click on image to enlarge Schlafzimmer
click on image to enlarge Kinderzimmer 3
click on image to enlarge Aussicht in den Garten
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click on image to enlarge Treppe ins OG
click on image to enlarge Kellerraum
click on image to enlarge kellerraum 2
click on image to enlarge UG
click on image to enlarge Gastherme
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Immobilie Details:

Features: 2,38 % Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Categories: Haus
Styles: Einfamilienhaus
Agents: Marco Wegner
Amenities: Abstellraum, Doppelgarage, Garten, Gartenhaus, Keller, Schwimmteich, Stellplatz, Terrasse
Rooms: Ankleideraum, Arbeitszimmer, Badezimmer, Esszimmer, Gästezimmer, Keller, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer
Locations: Deutschland, Dorsten
Basement: 1205 m²
Exterior: 2
Fireplaces: ja
Flooring: Feinsteinzeug & Laminat
Garage: Doppelgarage
Heat: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Lot Size: 5
Roof: Satteldach
Sewer: 1949
Zoning: Dorsten-Rhade

About this Immobilie:

Bei dem vorliegenden Angebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem traumhaften Garten – samt Schwimmteich – im ländlichen Dorsten-Rhade.

Das Wohnhaus wurde 1949 errichtet und vor einigen Jahren modernisiert. Die Liegenschaft befindet sich auf einem 1.205 m² großem Grundstück, umgeben von Wohnbebauung sowie Wiesen & Feldern.

Die ca. 170 m² Wohnfläche des Einfamilienhauses verteilt sich auf das Erd- & Dachgeschoss.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:

__EG__
Küche
Bad mit Dusche & WC
Wohnzimmer
Esszimmer
Abstellraum

__DG__
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 3
Arbeitszimmer
Bad mit Wanne, Dusche & WC

__UG__
Hier befinden sich Lagerräume sowie die Gaszentralheizung mit dem Warmwasserspeicher.

Der Garten und die vorgelagerte Terrasse lassen sich vom Wohnzimmer aus betreten. Im Garten finden Sie ein Gartenhaus und einen modernen Schwimmteich. Zusätzlich am Haus befindet sich ein Schuppen in dem z.B. Gartengeräte oder Brennholz für den Kamin im Wohnzimmer gelagert werden können.

Komplettiert wird dieses freistehende Landhaus in idyllischer Lage durch eine Doppelgarage mit 2 Stellplätzen davor.

Das Wohnhaus ist etwas in die Jahre gekommen und sucht neue Eigentümer, die dieser Liegenschaft neues Leben einhauchen.
Das riesige Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familien den idealen Rückzugsort – vielleicht auch für die neue “Tierfamilie”, ausreichend Platz ist in jedem Fall vorhanden.

Worauf warten Sie noch? Rufen Sie uns an!

Ausstattung:
++ Freistehendes Einfamilienhaus ++
++ Dorsten-Rhade ++
++ Baujahr 1949 ++
++ 170 m² Wohnfläche ++
++ 1.205 m² Grundstück ++
++ Kamin im Wohnzimmer ++
++ Schwimmteich ++
++ Gartenhaus ++
++ Doppelgarage (zwei Stellplätze davor) ++
++ Grundstück komplett eingezäunt ++
++ Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Bj. 1993 ++
++ Holzfenster mit Doppelverglasung aus 1993 ++

Lage:
Umgeben von Feldern und Wiesen ist Dorsten-Rhade ihr neuer Rückzugsort vom Stress des Alltags. Sie sehnen sich nach Troubel? In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Auffahrt zur A31 und von dort aus das gesamte Ruhrgebiet.

Penny, Edeka & McDonalds sind binnen weniger Fahrminuten erreichbar – auch mit dem Rad.

Energieausweis:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Provision für Käufer:
2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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