VERKAUFT! – FREISTEHENDES HAUS IN KIRCHHELLEN! Wohn- und Geschäftshaus mit Stellplätzen und Lagerhalle! – VERKAUFT!

€0

15 Beds | 3 Half-baths | 400 sq m

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click on image to enlarge Blick auf den Balkon
click on image to enlarge Grünfläche
click on image to enlarge Blick auf die Terrasse
click on image to enlarge Lagerhalle
click on image to enlarge Diele im EG_ Gewerbe 1
click on image to enlarge Besprechungszimmer im EG_Gewerbe 1
click on image to enlarge Besprechungszimmer im EG Ansicht 2_Gewerbe 1
click on image to enlarge Großes Büro im EG_Gewerbe 1
click on image to enlarge Teeküche im EG_Gewerbe 1
click on image to enlarge Bad im EG_Gewerbe 1
click on image to enlarge Lager im EG_Gewerbe 1
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click on image to enlarge Abstellraum im EG_Gewerbe 2
click on image to enlarge WC im EG-Gewerbe 2
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click on image to enlarge Büro 3 im EG Ansicht 2_Gewerbe 2
click on image to enlarge Büro 4 im EG_Gewerbe 2
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click on image to enlarge Bürofläche im OG
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click on image to enlarge Küche im OG Ansicht 2
click on image to enlarge Küche im OG Ansicht 3
click on image to enlarge Essbereich im OG
click on image to enlarge Wohn- und Esszimmer im OG
click on image to enlarge Wohnbereich im OG
click on image to enlarge Wohnbereich Ansicht 2 im OG
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click on image to enlarge Balkon Ansicht 2 im OG
click on image to enlarge Blick auf die Lagerhalle
click on image to enlarge Blick in den Garten vom OG
click on image to enlarge Schlafzimmer Ansicht 2 im OG
click on image to enlarge Schlafzimmer im OG
click on image to enlarge Tageslichtbadezimmer im OG
click on image to enlarge Tageslichtbadezimmer Ansicht 2 im OG
click on image to enlarge Tageslichtbadezimmer Ansicht 3 im OG

Immobilie Details:

Categories: Haus
Styles: Einfamilienhaus, Wohn- & Geschäftshaus
Agents: Miguel Farinha
Amenities: Abstellraum, Balkon, Dachterrasse, Doppelgarage, Garten, Stellplatz, Terrasse
Rooms: Arbeitszimmer, Badezimmer, Büro, Gäste-WC, Kinderzimmer, Küche, Lagerhalle, Lagerraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer
Locations: Bottrop, Deutschland
Basement: 1150 m²
Exterior: 6
Flooring: Fliesen
Heat: Erdwärme/
Lot Size: 2
Road Type: Sackgasse
Roof: Zeltdach
Sewer: 2005
Zoning: Bottrop-Kirchhellen

About this Immobilie:

Hier kommt ein ganz besonderes Immobilienhighlight zum Verkauf: ein freistehendes Wohn- & Bürogebäude mit separater Lagerhalle auf einem 1.150 m² Grundstück in Bottrop-Kirchhellen.
Höchst interessant, wenn Sie gehobenes Wohnen & arbeiten kombinieren möchten!

Das zweigeschossige Gebäude bietet derzeit 275,25 m² Bürofläche, inklusive 70 m² Kalthalle, und 125 m² hochwertige Wohnfläche im Obergeschoss.

Die Gewerbefläche im EG unterteilt sich in 2 Büroeinheiten mit jeweils separaten Eingängen. Eine Einheit verfügt über eine Fläche von 69 m² und die zweite über eine Fläche von 99 m². Die Lagerhalle ist 14 x 5 m groß und befindet neben dem Gebäude.

Die 125 m² große Betriebsleiterwohnung im Obergeschoß ist äußerst großzügig geschnitten und besitzt folgende Aufteilung:
– Tageslichtbadezimmer (9,86 m²)
– Diele (16,51 m²)
– Küche ( 19,30 m²)
– Wohn- und Essbereich (55,05 m²)
– Schlafen (25,01 m²)
– Balkon (7,10 m x 5,21 m)

Die Innenwände sind größtenteils aus Gipsplatten, sodass die einzelnen Flächen im EG und OG flexibel und nach Bedarf, vergrößert oder verkleinert werden können.

Wohnen und Gewerbe unter einem Dach sind äußerst rar! Worauf warten Sie noch? Rufen Sie uns an!

Ausstattung:
++ 2-geschossiges Gebäude ++
++ Ausrichtung: Süden ++
++ Baujahr 2005 ++
++ Fundamente: Stahlbeton-Bodenplatte ++
++ Außenwände: Porenleichtbeton ++
++ Außenputz: Leichtputz ++
++ Trennwände: Trockenbau / Porenleichtbeton ++
++ Brandwände: Kalksandstein im EG & Porenleichtbeton im OG ++
++ Decken: Spannbetonfertigdecke ++
++ Böden: Fliesen, Teppich ++
++ Dachhaut: Kalzip Dachsystem (Stehzinkfalzdach mit Antidröhnbeschichtung) ++
++ Tragwerk des Daches: Nagelbrettbinder ++
++ Fenster: Kunststoff, weiß , doppelt verglast ++
++ Elektrische Rollläden ++
++ Außentüren: Kunststoff, weiß ++
++ Zufahrt: Plattenbelag aus Betonverbundsteinpflaster in grau ++
++ Stellplätze: Rasenwabe aus Kunststoff ++
++ Einfriedung: Doppelstabgitterzaun ++
++ Beheizung: Erdwärmepumpe mit Speicher ++
++ Fußbodenheizung ++
++ SAT-Antenne ++
++ Internetanschluss: 100 MBit/Sek. ++
++ Terrasse im EG ++
++ Balkon im OG ++
++ Lagerhalle mit Sektionaltor ++

Energieausweis:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage:
Der Stadtteil Kirchhellen wird von Anwohnern wegen seiner ruhigen und grünen Lage geschätzt. Unternehmer schätzen die gut erreichbaren Autobahnanschlüsse der A2, A3 und A31.

Das Freizeitangebot bietet Restaurants, Nahversorger, Freizeitparks und umliegende Waldgebiete.

Energiewert:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor (Erdwärme, Bj 2005).

Maklerprovision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, trägt der Käufer die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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