VERMIETET — GEWERBEGRUNDSTÜCK IN DER CITY! 3000 m² Grundstück mit 1000 m² Halle & 75 Stellplätzen zu vermieten! — VERMIETET!

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Die hier genannte Gewerbeimmobilie befindet sich in direkter Nähe zu der Gelsenkirchener Innenstadt. Es handelt sich insgesamt um ein ca. 2.500 m² großes Grundstück inklusive ca. 1.000 m² Halle im Erdgeschoss und ca. 700 m² im Untergeschoss (500 m² Tiefgarage und 200 m² Sozialräume). Die Liegenschaft wurde ursprünglich als Kfz-Werkstatt mit Lackiererei genutzt und beinhaltet noch entsprechende Gebrauchsgegenstände wie Hebebühnen und einer Werkstattgrube.

Die Aufteilung der Liegenschaft ist wie folgt:

a)
1.500 m² Grundstück mit Halle:
Die Halle ist ca. 1.000 m² groß. Die Deckenhöhe der großen Halle beträgt bis zur First 6,00 m und ca. 5,00 m bis zur Traufe.

Optional kann die Fläche im Untergeschoss zusätzliche genutzt/gemietet werden.
Das Untergeschoss umfasst ca. 500 m² Tiefgarage / Lagerfläche und ca. 200 m² Sozialräume (WC & Duschen)
Die Deckenhöhe des Kellergeschosses beträgt ca. 2,75 m.

Im Außenbereich, zur Straße gelegen, gibt es Stellplätze für Pkw.

b)
Separate eingezäunte Fläche mit ca 1.000 m² Grundstück und ca. 100 m² Halle und Büroräumen.
Zu dieser Fläche, die ehemals als Pkw-Handel betrieben wurde, gibt es einen weiteren Außenbereich mit entsprechenden Stellplätzen für PKW.

Kaltmiete: 4.000,- EUR
Nebenkosten: 700,- EUR
Bruttokaltmiete: 4.700,- EUR (ohne Heizkosten)
zzgl. 19% Mehrwertsteuer: 893 ,- EUR
Miete insgesamt: 5.593,- EUR

Ausstattung:
Das Gebäude samt Hallenfläche wurde 1967 in Stahlkonstruktion und Beton errichtet. Der derzeitige Zustand ist als renovierungsbedürftig einzustufen.

Energiewert:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage:
Das Gewerbegrundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und bietet somit eine hohe Sichtbarkeit mit entsprechender Werbemöglichkeit für Gewerbetreibende.

Maklerprovision:
Bei Abschluss eines Miet-, Pacht-, oder Nutzungsvertrages zahlt der Mieter/Pächter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2 Monatsnettokaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. (Die Monatsnettokaltmiete ist die Kaltmiete ohne Nebenkosten und ohne MwSt.)

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.