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GEWERBEFLÄCHE IN DER CITY! 460 m² Verkaufsfläche, 335 m² Nebenfläche & 12 Parkplätze zu vermieten!

€4.500
3 Zimmer | 1 Keller | 1 WC / Bad | 795 m²
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  • Eingang zum Ladenlokal zum Vergrößern auf das Bild klicken Eingang zum Ladenlokal
  • Verkaufsfläche Ansicht 3 zum Vergrößern auf das Bild klicken Verkaufsfläche Ansicht 3
  • Verkaufsfläche Ansicht 5 zum Vergrößern auf das Bild klicken Verkaufsfläche Ansicht 5
  • Verkaufsfläche Ansicht 4 zum Vergrößern auf das Bild klicken Verkaufsfläche Ansicht 4
  • Verkaufsfläche Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Verkaufsfläche Ansicht 2
  • Lagerfläche im EG Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Lagerfläche im EG Ansicht 2
  • Lagerfläche im EG zum Vergrößern auf das Bild klicken Lagerfläche im EG
  • Lastenaufzug im EG zum Vergrößern auf das Bild klicken Lastenaufzug im EG
  • Personaltoilette Damen im OG zum Vergrößern auf das Bild klicken Personaltoilette Damen im OG
  • Personaltoilette Herren im OG zum Vergrößern auf das Bild klicken Personaltoilette Herren im OG
  • Pkw-Stellplätze auf der Rückseite des Ll zum Vergrößern auf das Bild klicken Pkw-Stellplätze auf der Rückseite des Ll

Immobilie Details:

Über diese Immobilie:

Bei der hier angebotenen Gewerbeeinheit handelt es sich um ein Ladenlokal (EG: Verkaufsfläche ca. 460 m² + ca. 65 m² Lagerraum) mit einer Schaufensterfront von ca. 6 m, 50 m² Büro-/ Sozialraum im Obergeschoß, ca. 120 m² Lager-/ Kühlraum im Kellergeschoß, ca. 100 m² Be- und Entladefläche auf dem Hof und 12 Parkplätzen auf dem Parkdeck über den rückwertig gelegenen Geschäftsräumen.

Derzeit befindet sich in diesem Ladenlokal ein Lebensmitteldiscounter.

Das Ladenlokal bietet viele Möglichkeiten der Nutzung.

Ausstattung:
+++ hohe Sichtbarkeit an der Osterfelder Straße +++
+++ 12 Parkplätze hinter dem Objekt
+++ 6 m Schaufensterfläche +++
+++ Klimaanlage +++

+++ gepflegter Zustand +++

Lage:
Das Objekt liegt direkt an der Osterfelder Straße in Bottrop, in direkter Nähe zu den Filialisten KODi , JYST und Geers Hörgeräte – diese Filialisten können nicht falsch liegen: strategisch gute Lage.

Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106,7 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1950
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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