VERKAUFT — FAMILIENTRAUM IM EIGEN! Gepflegte & moderne Doppelhaushälfte im Eigen. — VERKAUFT

€0

5 Beds | 3 Keller | 1 Half-bath | 124 sq m

click on image to enlarge Blick auf den Garten
click on image to enlarge Bangkirai-Terrasse
click on image to enlarge Tageslichtbad, Dusche & Handtuchwärmer
click on image to enlarge Tageslichtbad, Badewanne
click on image to enlarge Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne_Ansicht 2
click on image to enlarge Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
click on image to enlarge Schlafzimmer im DG_Ansicht 2
click on image to enlarge Schlafzimmer im DG
click on image to enlarge Rückansicht Doppelhaushälfte
click on image to enlarge Küche_Ansicht 2
click on image to enlarge Küche
click on image to enlarge Kinderzimmer 2_Ansicht 2
click on image to enlarge Kinderzimmer 2
click on image to enlarge Kinderzimmer 1_Ansicht 2
click on image to enlarge Kinderzimmer 1
click on image to enlarge Kelllerraum 1
click on image to enlarge Kellerraum 2
click on image to enlarge gemauerter Gartengrill
click on image to enlarge Gäste-WC im EG
click on image to enlarge Gas-Brennwerttherme
click on image to enlarge Garage
click on image to enlarge Frontansicht Doppelhaushälfte
click on image to enlarge Flurbereich im UG
click on image to enlarge Flurbereich im EG
click on image to enlarge Flurbereich im 1. OG
click on image to enlarge Esszimmer
click on image to enlarge Eingangsbereich mit Garderobe im EG
click on image to enlarge Diele im Eingangsbereich des EGs
click on image to enlarge Blick in die Nachbarschaft
click on image to enlarge Blick in die Nachbarschaft, Ansicht 2
click on image to enlarge Wohn- und Esszimmer
click on image to enlarge Wohn- und Esszimmer, Ansicht 2
click on image to enlarge Überdachter Anbau_Ansicht 2
click on image to enlarge Überdachter Anbau
click on image to enlarge Trockenraum im UG
click on image to enlarge Treppenaufgang im EG

Immobilie Details:

Categories: Haus
Styles: Doppelhaushälfte
Agents: Marco Wegner, Miguel Farinha
Amenities: Garage, Garten, Keller, Terrasse, Wintergarten
Rooms: Arbeitszimmer, Badezimmer, Esszimmer, Gäste-WC, Hobbyraum, Keller, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer
Locations: Bottrop
Basement: 256 m²
Exterior: 1
Flooring: Fliesen & Laminat
Garage: 1
Heat: Gaszentralheizung von Buderus mit Warmwasseraufbereitung
Lot Size: 1
Roof: Satteldach aus 1988
Sewer: 1988
Zoning: Bottrop-Eigen

About this Immobilie:

Objektbeschreibung:
Werden Sie neuer Eigentümer einer sehr gepflegten und in Massivbauweise errichteten Doppelhaushälfte im begehrten Bottroper Stadtteil Eigen. Die Doppelhaushälfte wird Sie mit großzügigem Raumangebot, gepflegtem Ambiente und einer optimalen Aufteilung überzeugen. Auf drei Ebenen haben Sie hier Platz satt für die ganze Familie!

Highlights:
– Zwei geräumige Kinderzimmer bieten ein großes Platzangebot für Spielzeug und Mobiliar
– Exklusiv ausgebauter Elternbereich (mit Einbauschränken) im DG mit ca. 25 m² Wohnfläche
– Neues, geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
– Der wohnwirtschaftlich ausgebaute und gefließte Kellerbereich hält noch ein weiteres Zimmer als Arbeits-, Sport- oder Gästezimmer bereit.
– Großer Wohn- & Essbereich mit Austritt auf die Bangkirai-Terrasse in Süd-West Ausrichtung.
– Anbau, der als Wintergarten genutzt wird.

Kurzum, diese Immobilie punktet als Allround-Talent mit gelungenem Grundriss.

Aufteilung Erdgeschoss:
Küche, Wohnzimmer, Eßzimmer, Gäste-WC

Aufteilung 1. Obergeschoss:
Bad, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2

Aufteilung Dachgeschoss:
Elternschlafzimmer

Aufteilung Keller:
Arbeits- bzw. Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum mit Hobbywerkstatt, Trockenraum

Ausstattung:
– Kunststofffenster mit Doppelverglasung
– Elektrische Rollläden
– Neues Bad & neues Gäste-WC (mit Warmwasser) in 03/2013
– 1. Etage & Dachgeschoss in 03/2014 renoviert
– Vorgarten als pflegeleichter Steingarten angelegt
– Bangkirai Terrasse
– Garten mit Brunnenbohrung
– Gemauerter Grill/Räucherofen im Garten
– Anbau/Wintergarten

Lage:
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer 30er Zone im beliebten Bottroper Stadtteil Eigen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Innenstadt von Bottrop erreichen Sie in ca. 8 Fahrminuten, die Innenstadt von Gladbeck in ca. 10 Fahrminuten. Die Autobahnauffahrten A2 & A31 sind in ca. 4 Fahrminuten zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel auf der Stenkhofstraße oder der Galdbecker Straße erreicht man fußläufig. Die Immobilienlage bietet somit die ideale Kombination aus Mobilität und Erholung.

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: bis 30.04.2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 101,4
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten (kWh/(m²*a)): ja

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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