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*RESERVIERT* WILLKOMMEN IM ERDGESCHOß! Eigentumswohnung in gepflegtem Wohnhaus zu verkaufen! PROVISIONSFREI! *RESERVIERT*

€57.000
3 Zimmer | 1 Keller | 1 Bad | 65 m²
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Immobilie Details:

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Diese schöne Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Eigentumswohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder auch zur Selbstnutzung.

Vorteile dieser Immobilie:
+++ frei zur Vermietung ab dem 01.12.2016 +++
+++ 5-Räume-Eigentumswohnung +++
+++ ca. 65 qm Wohnfläche +++
+++ gepflegtes Hausanwesen +++
+++ Bad mit Wanne +++
+++ gute Raumaufteilung +++
+++ einladender Wohnbereich mit Zugang zum Balkon +++
+++ gut geschnittene Küche +++
+++ Gaszentralheizung +++
+++ Kunststofffenster mit Isolierverglasung inkl. Rollläden+++
+++ Außendämmung auf dem Mauerwerk +++
+++ Innenstadtnah +++
+++ PKW-Stellplätze auf dem Garagenhof +++
+++ gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel +++
+++ Kellerraum +++

Das derzeitige Hausgeld beträgt nur 229,00 Euro. Darin enthalten sind bereits z.B. die Heizkosten, Treppenhausreinigung, Wasser- und Abwasser-gebühren und die Instandhaltungsrücklage.

Aufteilung:
– Diele
– Küche
– Bad mit Badewanne
– Schlafzimmer
– Wohnzimmer
– Kinderzimmer

Lage:
Die Wohnung befindet sich auf der oberen Bahnhofstraße im Stadtteil Bottrop-Lehmkuhle, nahe dem Stadtzentrum von Bottrop. Die Nachbarschaft ist gut-bürgerlich und besteht aus einer Wohnbebauung mit kleineren Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs können Sie fußläufig binnen weniger Gehminuten am Südring-Center erreichen. Die Innenstadt von Bottrop erreichen Sie in ca. 3 Fahrminuten. Die Autobahnauffahrt zur A2 ist ebenfalls in ca. 3 Fahrminuten zu erreichen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel am Hauptbahnhof Bottrop oder an der Bahnhofstraße erreicht man

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: bis 30.04.2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf (kWh/(m²*a)): 170
Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: nein

Maklerprovision:
PROVISIONSFREI! Keine Provision für den Käufer.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.