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€4,50

6 Beds | 2 Half-baths | 1 sq m

click on image to enlarge Außenansicht
click on image to enlarge Parkflächen vor dem Objekt
click on image to enlarge Außenansicht 2
click on image to enlarge Verkaufsfläche, Ansicht 2
click on image to enlarge Verkaufsfläche, Ansicht 3
click on image to enlarge Verkaufsfläche, Ansicht 4
click on image to enlarge Verkaufsfläche
click on image to enlarge Lagerraum
click on image to enlarge Heizungsanlage
click on image to enlarge Lager mit Kühlzelle, Ansicht 2
click on image to enlarge Rolltor zu Lager mit Kühlzelle
click on image to enlarge Lager mit Kühlzelle
click on image to enlarge Zugang zur Kühlzelle
click on image to enlarge Kühlzelle, Innenansicht
click on image to enlarge Lagerraum 3
click on image to enlarge Aufenthaltsraum
click on image to enlarge WCs
click on image to enlarge Lagerraum 2
click on image to enlarge Treppe ins 1. OG
click on image to enlarge Flur im ersten OG
click on image to enlarge Diele im 1. OG
click on image to enlarge Büro im 1. OG
click on image to enlarge Blick aus dem Büro im 1. OG auf die Verkaufsfläche
click on image to enlarge Lagerraum im 1. OG
click on image to enlarge Lagerraum bzw. Büro 2 im ersten Büro
click on image to enlarge WCs im 1. OG
click on image to enlarge Außenlager, Ansicht 2
click on image to enlarge Außenlager
click on image to enlarge Rückansicht
click on image to enlarge Blick in die Straße

Immobilie Details:

Categories: Gewerbeobjekt
Styles: Gewerbeimmobilie, Lagerhalle und Büro
Agents: Marco Wegner
Amenities: Stellplatz
Rooms: Büro, Gäste-WC, Küche, Ladenlokal, Lagerhalle, Lagerraum
Locations: Bottrop, Deutschland
Basement: 3.035 m²
Exterior: >20
Flooring: Beton, Fliesen, Laminat, teppich
Heat: Gaszentralheizung
Road Type: Gewerbegebiet
Roof: Flachdach
Sewer: 1998
Zoning: Bottrop-Batenbrock

About this Immobilie:

Objektbeschreibung:
Die hier angebotenen Gewerbeimmobilie befinden sich im Gewerbegebiet “An der Knippenburg” in Bottrop. Die B 224 sowie der Bottroper Hauptbahnhof befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Das Gewerbeobjekt besteht aus einer großen Halle (derzeit Getränkehandel an Endkunden) sowie Nebenräumen wie Büros, Aufenthaltsräumen, Lager, WCs etc.

Der Zugang zur Verkaufsfläche erfolgt über den barrierefreien Haupteingang – mit automatischer Schiebetür.
Vor dem Objekt befinden sich reichlich Parkflächen, sodass einem zahlreichem Kundenbesuch nichts im Wege steht.

Über das seitliche Außenlager gelangt man via Rolltor in das Anlieferungslager und von dort auf die verkaufsfläche – optimal bei Warenanlieferung auf Palette.

– Gesamtfläche: ca. 1.192 m²
– Grundstücksgröße: ca. 3.035 m²

Miete & Nebenkosten:
Kaltmiete: ab 4,50 € pro m²
Nebenkosten: 1,00 € pro m²
Kaution: 2 Nettokaltmieten

Lage:
Das Objekt befindet sich in einem erschlossenen Gewerbegebiet in direkter Nähe zur B 224. Die Bundesstraße dient als Zubringer zu den Autobahnen A 2 und A 42.

In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Betriebe wie Deichmann, Benteler oder MC Bauchemie, was für die Standortqualität und Anbindung spricht.

Die Bottroper Innenstadt und der Bottroper Hauptbahnhof sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen.

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: bis 30.04.2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Primärenrgiebedarf (kWh/(m²*a)): 293 kWh
Endenergiebedarf Erdgas: 189,3 kWh
Endenergiebedarf strom: 44 kWh
Warmwasser enthalten: nein

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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