VERMIETET — EIGENSTÄNDIG & RUHIG! Gewerbeeinheit/Praxis/Kanzlei mit Stellplätzen an der Bergstraße zu vermieten! — VERMIETET

€0

4 Zimmer | 2 Bäder | 110 m²

zum Vergrößern auf das Bild klicken Aussenansicht
zum Vergrößern auf das Bild klicken Aussenansicht Eingang mit kleinem Schaufenster
zum Vergrößern auf das Bild klicken Diele
zum Vergrößern auf das Bild klicken Eingangsbereich & Diele
zum Vergrößern auf das Bild klicken Wartezimmer
zum Vergrößern auf das Bild klicken Flur
zum Vergrößern auf das Bild klicken Behandlungsraum 2
zum Vergrößern auf das Bild klicken Behandlungsraum 2, Ansicht 2
zum Vergrößern auf das Bild klicken Behandlungsraum
zum Vergrößern auf das Bild klicken Behandlungsraum 3
zum Vergrößern auf das Bild klicken WC 2
zum Vergrößern auf das Bild klicken WC
zum Vergrößern auf das Bild klicken Küche
zum Vergrößern auf das Bild klicken Schaufenster
zum Vergrößern auf das Bild klicken Stellplatz vorm Objekt
zum Vergrößern auf das Bild klicken Grundriss Internet

Immobilie Details:

Art: Gewerbeobjekt
Stil: Gewerbeimmobilie
Makler: Marco Wegner
Ausstattung: Stellplatz
Zimmer: Arbeitszimmer, Behandlungszimmer, Büro, Damen- & Herren-WCs, Küche
Stadt: Bottrop, Deutschland
Stellplätze: 3-4
Bodenbelag: PVC & Fliesen
Heizung: Gaszentralheizung
Dach: Flachdach
Baujahr: 1958
Bezirk/Ortschaft: Bottrop-Stadtmitte

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Die schön aufgeteilte 110 m² große Gewerbeeinheit befindet sich in einem Bungalow mit eigenem Eingang, unweit der Bottroper Fußgängerzone. Genauer: Am Lohdick, Ecke Bergstraße.

Die Gewerbeeinheit wurde zuletzte als Heilpraktiker-Praxis genutzt. Eine Fortführung als Praxis oder eine Nutzung als Rechtsanwaltskanzlei, Steuerberatung, Nagelstudio, Friseur etc. ist sehr gut denkbar. Aufgeteilt ist die Einheit derzeit in 3 Behandlungsräume, ein Wartezimmer, eine Küche und 2 WCs.

Man betritt das Gebäude über einen barrierefreien, eigenen Eingang – direkt davor befinden sich vier Stellplätze. Eine Möglichkeit zur Außenwerbung ist ebenfalls gegeben, genauso wie die Möglichkeit in dem kleinen Schaufenster zu werben.

++ 4 Räume ++
++ Küche ++
++ 2 WCs ++
++ 3-4 Stellplätze vorm Objekt ++

Kaltmiete: 825,00 €
Stellplätze: inklusive
Nebenkosten: 275,00 € (inklusive Heizkostenvorrauszahlung)
Warmmiete: 1.100,00 €

Frei ab 01.11.2018!

Ausstattung
++ eigene Stellplätze direkt vor der Tür ++
++ gute Raumaufteilung ++
++ eigener Eingang ++
++ barrierefreier Zutritt ++
++ kleines Schaufenster ++
++ zentrale Innenstadtlage ++
++ gute Verkehrsanbindung ++

Lage:
In Innenstadtlage, nur einen Katzensprung von der Bottroper Fußgängerzone entfernt, ist die Gewerbeeinheit zentral und sehr gut erreichbar
gelegen. Trotzdem bietet Sie Ruhe und eine entspannte Parkplatzsituation in einem elitären Umfeld.

Die Autobahnauffahrt der A42 ist in ca. 3, die der A2/A31 ist in ca. 7 Minuten zu erreichen.

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: ab 01.05.2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 215,60
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten (kWh/(m²*a)): nein
Heizungsbaujahr: 1994

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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