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EIGENSTÄNDIG & RUHIG! Gewerbeeinheit/Praxis/Kanzlei mit Stellplätzen an der Bergstraße zu vermieten! PROVISIONSFREI!

€825
4 Zimmer | 2 Bäder | 110 m²
  • Aussenansicht zum Vergrößern auf das Bild klicken Aussenansicht
  • Aussenansicht Eingang mit kleinem Schaufenster zum Vergrößern auf das Bild klicken Aussenansicht Eingang mit kleinem Schaufenster
  • Diele zum Vergrößern auf das Bild klicken Diele
  • Eingangsbereich & Diele zum Vergrößern auf das Bild klicken Eingangsbereich & Diele
  • Wartezimmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Wartezimmer
  • Flur zum Vergrößern auf das Bild klicken Flur
  • Behandlungsraum 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Behandlungsraum 2
  • Behandlungsraum 2, Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Behandlungsraum 2, Ansicht 2
  • Behandlungsraum zum Vergrößern auf das Bild klicken Behandlungsraum
  • Behandlungsraum 3 zum Vergrößern auf das Bild klicken Behandlungsraum 3
  • WC 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken WC 2
  • WC zum Vergrößern auf das Bild klicken WC
  • Küche zum Vergrößern auf das Bild klicken Küche
  • Schaufenster zum Vergrößern auf das Bild klicken Schaufenster
  • Stellplatz vorm Objekt zum Vergrößern auf das Bild klicken Stellplatz vorm Objekt
  • Grundriss Internet zum Vergrößern auf das Bild klicken Grundriss Internet

Immobilie Details:

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Die schön aufgeteilte 110 m² große Gewerbeeinheit befindet sich in einem Bungalow mit eigenem Eingang, unweit der Bottroper Fußgängerzone. Genauer: Am Lohdick, Ecke Bergstraße.

Die Gewerbeeinheit wurde zuletzte als Heilpraktiker-Praxis genutzt. Eine Fortführung als Praxis oder eine Nutzung als Rechtsanwaltskanzlei, Steuerberatung, Nagelstudio, Friseur etc. ist sehr gut denkbar. Aufgeteilt ist die Einheit derzeit in 3 Behandlungsräume, ein Wartezimmer, eine Küche und 2 WCs.

Man betritt das Gebäude über einen barrierefreien, eigenen Eingang – direkt davor befinden sich vier Stellplätze. Eine Möglichkeit zur Außenwerbung ist ebenfalls gegeben, genauso wie die Möglichkeit in dem kleinen Schaufenster zu werben.

++ 4 Räume ++
++ Küche ++
++ 2 WCs ++
++ 3-4 Stellplätze vorm Objekt ++

Kaltmiete: 825,00 €
Stellplätze: inklusive
Nebenkosten: 275,00 € (inklusive Heizkostenvorrauszahlung)
Warmmiete: 1.100,00 €

Frei ab 01.11.2018!

Ausstattung
++ eigene Stellplätze direkt vor der Tür ++
++ gute Raumaufteilung ++
++ eigener Eingang ++
++ barrierefreier Zutritt ++
++ kleines Schaufenster ++
++ zentrale Innenstadtlage ++
++ gute Verkehrsanbindung ++

Lage:
In Innenstadtlage, nur einen Katzensprung von der Bottroper Fußgängerzone entfernt, ist die Gewerbeeinheit zentral und sehr gut erreichbar
gelegen. Trotzdem bietet Sie Ruhe und eine entspannte Parkplatzsituation in einem elitären Umfeld.

Die Autobahnauffahrt der A42 ist in ca. 3, die der A2/A31 ist in ca. 7 Minuten zu erreichen.

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: ab 01.05.2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 215,60
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten (kWh/(m²*a)): nein
Heizungsbaujahr: 1994

Maklerprovision:
PROVISIONSFREI! Keine Provision für den Mieter.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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