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€0

6 Beds | 1 Half-bath | 750 sq m

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click on image to enlarge Hofansicht mit Rolltoren
click on image to enlarge Große Halle mit Rolltor
click on image to enlarge Große Halle, Ansicht 2
click on image to enlarge Kleine Halle mit Rolltor
click on image to enlarge Büro im UG
click on image to enlarge Gang
click on image to enlarge WCs
click on image to enlarge Raum 1
click on image to enlarge Raum 2
click on image to enlarge Raum 3
click on image to enlarge Tiefgarage, Ansicht 2
click on image to enlarge Tiefgarage, Ansicht 3
click on image to enlarge Tiefgarage, Ansicht 4
click on image to enlarge Tiefgarage, Ansicht 5
click on image to enlarge Tiefgarage
click on image to enlarge Grundriss

Immobilie Details:

Categories: Gewerbeobjekt
Styles: Gewerbeimmobilie, Lagerhalle und Büro, Lagerräume
Agents: Marco Wegner, Miguel Farinha
Amenities: Abstellraum, Keller, Tiefgaragenstellplatz
Rooms: Büro, Keller, Lagerhalle, Lagerraum
Locations: Deutschland, Essen
Flooring: Beton
Heat: Fernwärmeheizung
Roof: Flachdach
Sewer: 1959
Zoning: Essen.Stadtmitte

About this Immobilie:

Objektbeschreibung:
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Gewerbeeinheit im Untergeschoss/Erdgeschoss eines Geschäftshauses, direkt in der Essener Innenstadt und unweit zu der am stärksten frequentierten Einkaufsstraße Essens, der Limbecker Straße. Die Größe der reinen Büro- und Lagerfläche beträgt 750 m².

Das Objekt zeichnet sich durch eine große Nutzungsvielfalt aus und ist z.B. geeignet für ein Versandunternehmen, Onlinehandel, Lagerverkauf, Fitnessstudio, etc.

Die Gewerbeeinheit wurde zuletzt als Lager für eine Videothek & einen Werksverkauf eines großen Deutschen Elektro- & Elektronikartikelhersteller genutzt.

Ideal ist die mögliche LKW-Anlieferung durch 2 vorhandene Rolltore.

Das Objekt beherbergt im 2. UG eine Tiefgarage mit 43 Stellplätzen – optimal für Besucher und/oder Mitarbeiter. Die Tiefgaragenstellplätze können optional und in gewünschter Menge angemietet werden.

Miete & Nebenkosten:
Kaltmiete: Auf Anfrage
Nebenkosten: 2,00 € pro m²
Kaution: 3 Nettokaltmieten

Lage:
In direkter Citylage, parallel zur Limbecker Straße (Fußgängerzone) ist das Objekt zentral und sehr gut erreichbar gelegen. in 1-3 Minuten erreichen Sie z.B. die Limbecker Straße, den Kennedy Platz und das Einkaufszentrum Limbecker Platz.

Busstationen sind in 2 bis 5 Minuten Fußweg zu erreichen. Die Autobahnen A40 & A52 sind in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: ab 01.05.2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf (kWh/(m²*a)): 164,30

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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