VERKAUFT! – GEWERBLICHE KAPITALANLAGE! Bungalow mit 196 m² Fläche, in zentraler Lage und mit 2 Stellplätzen zu verkaufen. – VERKAUFT!

€0

3 Zimmer | 1 Keller | 1 Bad | 196 m²

zum Vergrößern auf das Bild klicken Eingangstür Bungalow
zum Vergrößern auf das Bild klicken Außenansicht Bungalow
zum Vergrößern auf das Bild klicken Ladenfläche im EG Ansicht 2
zum Vergrößern auf das Bild klicken Ladenfläche im EG
zum Vergrößern auf das Bild klicken Ladenfläche im EG Ansicht 3
zum Vergrößern auf das Bild klicken Ladenfläche im EG Ansicht 4
zum Vergrößern auf das Bild klicken Treppe zum UG
zum Vergrößern auf das Bild klicken Flur im UG
zum Vergrößern auf das Bild klicken Diele im UG Ansicht 2
zum Vergrößern auf das Bild klicken WC im UG
zum Vergrößern auf das Bild klicken Lagerraum im UG
zum Vergrößern auf das Bild klicken Lagerraum 2 im UG

Immobilie Details:

Art: Gewerbeobjekt
Stil: Bungalow, Gewerbeimmobilie
Makler: Miguel Farinha
Ausstattung: Abstellraum, Stellplatz
Zimmer: Büro, Gäste-WC, Keller, Ladenlokal, Lagerraum
Stadt: Bottrop, Deutschland
Stellplätze: 2
Heizung: KWK
Straßentyp: Hauptstraße
Dach: Flachdach
Baujahr: 1983
Bezirk/Ortschaft: Bottrop-Stadtmitte

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Die schön aufgeteilte, 98 m² große Gewerbeeinheit befindet sich in einem Bungalow – mit eigenem ebenerdigen Eingang – auf der Essener Straße in Bottrop.

Die Gewerbeeinheit wird derzeit als Shisha-Bar genutzt und ist dementsprechend vermietet. Aufgeteilt ist die Einheit in einen großen Loungebereich im Erdgeschoss und große Lagerräumen & Sanitäranlagen im Untergeschoss.

Das Gebäude verfügt über einen barrierefreien, eigenen Eingang.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Ladenfläche von ca. 98 m² und das Untergeschoss verfügt ebenfalls über eine Nutzfläche von ca. 98 m²

Die Immobilie wird zum 11,3 fachen der Jahresnettokaltmiete veräußert – ein gutes Investment als Kapitalanlage.

Ausstattung:
++ vermietetes Objekt ++
++ Bungalow ++
++ 2 WC ++
++ 2 Stellplätze gehören zum Objekt ++
++ Baujahr 1983 ++
++ Fundamente: Stampfbeton ++
++ Decken: Stahlbeton ++
++ Flachdach ++
++ Fernwärme ++
++ Fassade: Klinker ++

Energiewert:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage:
Die Immobilie befindet sich auf der Essener Straße, in direkter Nähe zur Bottroper Innenstadt. Von hier aus erreichen Sie fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Anbindung an das örtliche Busliniennetz erfolgt über eine Bushaltestelle, direkt vor dem Objekt befindet.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

< Zurück zur Immobilienübersicht