VERMIETET! – SCHAUFENSTER ZUR CITY! Ladenlokal mit Bürofläche in der Innenstadt von Bottrop. – VERMIETET!

€0

3 Zimmer | 1 Bad | 104 m²

zum Vergrößern auf das Bild klicken Grundriss Ladenlokal in Bottroper City
zum Vergrößern auf das Bild klicken Außenansicht
zum Vergrößern auf das Bild klicken Außenansicht 3
zum Vergrößern auf das Bild klicken Außenansicht 2
zum Vergrößern auf das Bild klicken Sicht von Büro 2 zu Büro 1
zum Vergrößern auf das Bild klicken Treppe vom EG zum 1. OG
zum Vergrößern auf das Bild klicken Mitarbeiter-WC
zum Vergrößern auf das Bild klicken Mitarbeiterküche im 1. OG
zum Vergrößern auf das Bild klicken Ladenlokal im EG
zum Vergrößern auf das Bild klicken Ladenlokal im EG, Ansicht 3
zum Vergrößern auf das Bild klicken Ladenlokal im EG, Ansicht 2
zum Vergrößern auf das Bild klicken Kellerraum
zum Vergrößern auf das Bild klicken Büroraum 2 im 1. OG
zum Vergrößern auf das Bild klicken Büroraum 2 im 1. OG, Ansicht 2
zum Vergrößern auf das Bild klicken Büroraum 1 im 1. OG
zum Vergrößern auf das Bild klicken Aussicht aus dem 1. OG

Immobilie Details:

Art: Gewerbeobjekt
Stil: Büro- und Geschäftsgebäude, Gewerbeimmobilie
Makler: Marco Wegner, Miguel Farinha
Ausstattung: Abstellraum, Keller
Zimmer: Arbeitszimmer, Gäste-WC, Keller, Küche, Ladenlokal
Stadt: Bottrop
Bodenbelag: Granit, Laminat & Fliesen
Heizung: Fernwärmezentralheizung
Straßentyp: Fußgängerzone
Baujahr: 1964
Bezirk/Ortschaft: Bottrop-Innenstadt

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Bei der hier angebotenen Gewerbeeinheit handelt es sich um ein Ladenlokal (EG) mit angeschlossener Büroeinheit (1. OG) – miteinander verbunden und offen für Kunden zugänglich. Im Keller steht ein weiterer ca. 7 m² großer Raum zur Verfügung.

Das Objekt wurde vorher als Versicherungsbüro genutzt. In 2009/2010 wurde das gesamte Gebäude vollständig revitalisiert. Dabei wurde unter anderem die Außenansicht komplett neu gestaltet. Im Zuge der Modernisierung wurde auch die Innenausstattung erneuert. Der Boden ist im Erdgeschoss mit Granitfliesen und im Obergeschoss mit Laminat ausgestattet.

Als weitere Mieter von Ladenlokalen befinden sich in dem Geschäftshaus noch ein Handy- und ein Sportbekleidungsgeschäft.

Aufteilung:
UG
Keller: 7,77 m²

EG
Ladenlokal: 24,16 m²

1. OG
Büro 1 & 2: 62,22 m²
Küche: 7,24 m²
WC: 3,09 m²

Lage:
Das Objekt liegt inmitten der Bottroper Innenstadt, zwischen Pferdemarkt und dem Berliner Platz, direkt an der Oserfelder Straße. Der Busbahnhof ZOB ist zu Fuß in einer Minute zu erreichen.

Miete & Nebenkosten:
Frei ab: sofort
Kaltmiete: 900,- € monatlich
Nebenkosten: 275,- € monatlich
Warmmiete: 1.175,- € monatlich
Kaution: 3 Nettokaltmieten

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: ab 01.05.2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf (kWh/(m²*a)): 102,2

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

< Zurück zur Immobilienübersicht