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HALLE/GEWERBE/BÜRO! Hallenfläche mit repräsentativer, klimatisierter Bürofläche zu vermieten. PROVISIONSFREI!

€5/m²
9 Zimmer | 6 Bäder | 1,019 m²
  • Zufahrt zum Objekt zum Vergrößern auf das Bild klicken Zufahrt zum Objekt
  • Halleneinfahrt & Stellplätze zum Vergrößern auf das Bild klicken Halleneinfahrt & Stellplätze
  • Objektansicht zum Vergrößern auf das Bild klicken Objektansicht
  • Frontalansicht zum Vergrößern auf das Bild klicken Frontalansicht
  • Treppenhaus 1m EG zum Vergrößern auf das Bild klicken Treppenhaus 1m EG
  • Treppenhaus im 1. OG zum Vergrößern auf das Bild klicken Treppenhaus im 1. OG
  • Eingangsberecih 1. OG zum Vergrößern auf das Bild klicken Eingangsberecih 1. OG
  • Empfang – Büro 1. OG zum Vergrößern auf das Bild klicken Empfang – Büro 1. OG
  • Flur – Büro 1. OG zum Vergrößern auf das Bild klicken Flur – Büro 1. OG
  • Büros, 1. OG zum Vergrößern auf das Bild klicken Büros, 1. OG
  • Büros, 1. OG, Ansicht 3 zum Vergrößern auf das Bild klicken Büros, 1. OG, Ansicht 3
  • Büros, 1. OG, Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Büros, 1. OG, Ansicht 2
  • Besprechnungsraum im EG zum Vergrößern auf das Bild klicken Besprechnungsraum im EG
  • Besprechnungsraum – Büro, 1. OG zum Vergrößern auf das Bild klicken Besprechnungsraum – Büro, 1. OG
  • Großraumbüro, 1. OG zum Vergrößern auf das Bild klicken Großraumbüro, 1. OG
  • Parkplätze vorm Objekt zum Vergrößern auf das Bild klicken Parkplätze vorm Objekt
  • WC 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken WC 2
  • WC zum Vergrößern auf das Bild klicken WC
  • Büros im EG, Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Büros im EG, Ansicht 2
  • Büros im EG zum Vergrößern auf das Bild klicken Büros im EG
  • Halle, Ansicht 6 zum Vergrößern auf das Bild klicken Halle, Ansicht 6
  • Halle, Ansicht 7 zum Vergrößern auf das Bild klicken Halle, Ansicht 7
  • Halle zum Vergrößern auf das Bild klicken Halle
  • Halle, Ansicht 4 zum Vergrößern auf das Bild klicken Halle, Ansicht 4
  • Halle, Ansicht 5 zum Vergrößern auf das Bild klicken Halle, Ansicht 5
  • Halle, Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Halle, Ansicht 2
  • Halle, Ansicht 3 zum Vergrößern auf das Bild klicken Halle, Ansicht 3
  • Raum im EG zum Vergrößern auf das Bild klicken Raum im EG
  • Umkleide im EG, Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Umkleide im EG, Ansicht 2
  • Umkleide im EG zum Vergrößern auf das Bild klicken Umkleide im EG
  • Sanitäranlage im EG zum Vergrößern auf das Bild klicken Sanitäranlage im EG
  • WC im EG zum Vergrößern auf das Bild klicken WC im EG
  • WC im EG, Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken WC im EG, Ansicht 2
  • Grundriss EG zum Vergrößern auf das Bild klicken Grundriss EG
  • Grundriss OG zum Vergrößern auf das Bild klicken Grundriss OG
  • Schnitt zum Vergrößern auf das Bild klicken Schnitt
  • Schnitt 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Schnitt 2

Immobilie Details:

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Bei dem hier angebotenem Objekt handelt es sich um eine großzügige Gewerbeeinheit – aufgeteilt auf ca. 706 m² Hallen- & ca. 313 m³ Büro- bzw. Nutzfläche.

Die Immobilie wurde im Jahre 1999 im Gewerbegebiet „An der Knippenburg“ errichtet. Aufgeteilt in die Produktions-/Lagerfläche und Sozialräume im EG und moderne Büroräume im 1. OG eignet sich die Immobilie auch zum representativen Empfang von Geschäftskunden.

Der allgeimeine Zustand ist als sehr gepflegt und hochwertig zu bezeichnen. Die enorme Deckenhöhe und das große elektrische Rolltor tragen zu einer vielfältigen Nutzbarkeit bei.

Besuchern und Mitarbeitern stehen ca. 23 PKW-Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung.

ERDGESCHOSS:
Die Fläche im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
+ Produktion: 678 m²
+ Lager: 27,70 m²
+ Empfang: 28,50 m²
+ Büro: 37,60 m²
+ WC: 3,31 m²
+ Aufenthaltsraum: 25,40 m²
+ Serverraum: 3,40 m²
+ Umkleide: 9,90 m²
+ Vorratsraum: 9,50 m²
+ Heizungsraum: 5,60 m²
+ Heizölraum: 8,10 m²
+ 3 WCs: 7,50 m²

OBERGESCHOSS:
Die Fläche im Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
+ Empfang: 22,00 m²
+ Büro 1: 34,00 m²
+ Büro 2: 44,40 m²
+ Büro 4: 21,30 m²
+ WC 1: 3,30 m²
+ Flur: 27,00 m²
+ WC 2: 5,70 m²

Ausstattung:
++ Elektrisches Rolltor mit einer Durchfahrtshöhe von 3,00 m +++
++ lichte Hallenhöhe von ca. 6,20 m ++
++ Büro- & Sozialräume EG: Fliesenboden ++
++ Halle: Betonboden ++
++ Stellplätze: ca. 23 Stück (optional anmietbar) ++
++ Klimaanlage für Serverraum ++
++ Odenwalddecke in den Büroräumen ++
++ Beschattung der Fenster im OG + UV-Schutzfolie++
++ IP-Telefonie mit CAD5 Verkabelung ++
++ 1. OG komplett klimatisiert ++

Energiewert:
Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Lage:
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Industriegebiet „An der Knippenburg“ in Bottrop.

Namhafte Nachbarfirmen wie Deichmann, Artur Küpper, Benteler, MEWA, EagleBurgmann oder MC Bauchemie können sich standorttechnisch nicht irren – die Lage ist (verkehrtechnisch gesehen) als sehr gut zu bezeichnen. Die Autobahn A42 erreichen Sie in 3 Fahrminuten, die B224 ebenfalls. Die Autobahnen A2, A3 und A31 sind in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Von den genannten Anbindungen aus gelangen Sie schnell ins gesamte Ruhrgebiet.

Die Anbindung an das örtliche Busliniennetz liegt quasi ebenfalls direkt vor der Tür. Den Bottroper Hauptbahnhof erreicht man in 3 Fahrminuten oder zu Fuß.

Sonstiges:
Maklerprovision:
PROVISIONSFREI! Keine Provision für den Mieter.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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