BÜROS! Büroetage mit repräsentativen, klimatisierten Büroräumen zu vermieten.

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Bei dem hier angebotenem Objekt handelt es sich um eine großzügige Büroetage – gelegen im 1. OG, im Bottroper Gewerbegebiet.

Die Immobilie wurde im Jahre 1999 im Gewerbegebiet “An der Knippenburg” errichtet. Die modernen Büroräume – mit separatem Eingang – eignen sich zum representativen Empfang von Geschäftskunden.

Der allgeimeine Zustand ist als sehr gepflegt und als hochwertig zu bezeichnen. Die letzte Renovierung fand im Januar 2019 statt; somit Erstbezug nach Renovierung.

Besuchern und Mitarbeitern stehen ca. 23 PKW-Stellplätze direkt vorm Objekt zur Verfügung.

1. OBERGESCHOSS:
Empfang: 22,00 m²
Büro 1: 34,00 m²
Büro 2: 44,40 m²
Büro 3: 21,30 m²
Flur: 27,00 m²
WC 1: 3,30 m²
WC2: 5,70 m²

Ausstattung:
++ moderne Odenwalddecke in den Büroräumen ++
++ IP-Telefonie mit CAD5 Verkabelung ++
++ 23 private Stellplätze direkt am Objekt ++

Miete & Nebenkosten:
Kaltmiete: 7,20 Euro pro m²
Nebenkostenvorrauszahlung: 3 Euro pro m²
Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten

Energiewert:
Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Lage:
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Industriegebiet “An der Knippenburg” in Bottrop.

Namhafte Nachbarfirmen wie Deichmann, Artur Küpper, Benteler, MEWA, EagleBurgmann oder MC Bauchemie können sich standorttechnisch nicht irren – die Lage ist (verkehrtechnisch gesehen) als sehr gut zu bezeichnen. Die Autobahn A42 erreichen Sie in 3 Fahrminuten, die B224 ebenfalls. Die Autobahnen A2, A3 und A31 sind in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Von den genannten Anbindungen aus gelangen Sie schnell ins gesamte Ruhrgebiet.

Die Anbindung an das örtliche Busliniennetz liegt quasi ebenfalls direkt vor der Tür. Den Bottroper Hauptbahnhof erreicht man in 3 Fahrminuten oder zu Fuß.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.