EXKLUSIV! Schöne 81 m² Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Bottrop-Kirchhellen zu verkaufen.

Über diese Immobilie:

In bevorzugter Lage von Kirchhellen präsentieren wir Ihnen eine exklusive 81 m² Eigentumswohnung, die höchsten Ansprüchen an Wohnqualität und Lebensstil gerecht wird. Dieses ansprechende Wohnobjekt, Baujahr 2001, zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine idyllische, zentrale Lage aus.

Die 81 m² Wohnfläche, harmonisch verteilt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten dreigeschossigen Hauses, bieten sowohl Singles als auch Paaren und Familien gleichermaßen ein komfortables Zuhause. Der Grundriss umfasst drei Zimmer, eine großzügige Diele mit Abstellkammer, ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Die Küche, Einbauküche wir nicht veräußert, integriert sich nahtlos in den ansprechenden Essbereich mit großzügiger Fensterfront, der wiederum den Weg zum geräumigen Wohnbereich öffnet. Die L-förmigen Fensterfronten verleihen diesem Bereich eine lichtdurchflutete Atmosphäre und gewähren einen malerischen Ausblick auf den überdurchschnittlich großen Balkon. Ein Ort, der Ihnen von morgens bis in die späten Abendstunden sonnenverwöhnte Stunden ermöglicht.

Die Wohnung präsentiert sich den gesamten Tag über strahlend hell und erzeugt eine behagliche und freundliche Wohnatmosphäre. Alle Fenster sind mit außenliegenden Rollläden und innenliegenden Jalousien versehen, um individuellen Licht- und Sichtverhältnissen gerecht zu werden.

Das Schlafzimmer mit zwei Fenstern und das Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne runden das Wohnangebot perfekt ab. Ein Tiefgaragenstellplatz gewährleistet nicht nur bequemes Parken, sondern bietet auch einen direkten Zugang zum Fahrradkeller sowie zu den Mülltonnen. Der Keller befindet sich in unmittelbarer Nähe des gemeinschaftlichen Waschraums, der Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner bietet. Ein zusätzlicher gemeinschaftlicher Raum für das Trocknen Ihrer Wäsche steht ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung:
Die Wohnung ist nicht nur gut isoliert, sondern auch energieeffizient dank Brennwerttechnik und Fußbodenheizung. Attraktive Fliesen in Diele und Bädern sowie hochwertiger Parkettboden in den übrigen Räumen unterstreichen die gehobene Ausstattung dieser exklusiven Wohnoase.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin, um sich von der Exklusivität dieser Immobilie selbst zu überzeugen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie auf Ihrem Weg zum Erwerb dieser Traumimmobilie zu begleiten.

Teile des Baus:
+ Fundamente: Beton +
+ Kellerwände außen/innen: Außen Beton / Innen Mauerwerk +
+ Außenwände: Mauerwerk +
+ Außenputz/Außenwandverkleidung: Klinker / Putzfassade +
+ Trennwände: Mauerwerk +
+ Gebäudeabschlusswände: Stahlbeton +
+ Kellergeschoss: Bodenplatte mit WV Beton, Weiße Wanne +
+ Böden: betondachstein +
+ Fenster: Kunststoff, doppelt verglast +
+ Beheizung: Gaszentralheizung +

Lage:
Die umliegende Infrastruktur präsentiert sich äußerst komfortabel, mit Ärzten, Apotheken sowie Supermärkten wie Aldi, Rewe und Rossmann in nur wenigen hundert Metern Entfernung. Das Sechs-Parteien-Haus bildet Teil einer freundlichen Nachbarschaft von drei zusammenhängenden Gebäuden, deren Bewohner sich zu besonderen Anlässen, wie beispielsweise Weihnachten, zu gemeinschaftlichen Aktivitäten treffen.

Energieausweis:
Liegt zur Besichtigung vor.

Provision für Käufer
Keine zusätzliche Käuferprovision.

Haftung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.