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VISIONEN GEFRAGT! 125 m² Wohnung im EG mit 2 Balkonen und in Citynähe zu verkaufen. PROVISIONSFREI!

€210.000
6 Zimmer | 1 Keller | 1 Bad | 125 m²
  • Vorderansicht Mehrfamilienhaus zum Vergrößern auf das Bild klicken Vorderansicht Mehrfamilienhaus
  • Hauseingangstür zum Vergrößern auf das Bild klicken Hauseingangstür
  • Treppenhaus zum Vergrößern auf das Bild klicken Treppenhaus
  • Diele zum Vergrößern auf das Bild klicken Diele
  • Wohn- und Essbereich zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohn- und Essbereich
  • Essbereich zum Vergrößern auf das Bild klicken Essbereich
  • Offene Küche zum Vergrößern auf das Bild klicken Offene Küche
  • Balkon zum Vergrößern auf das Bild klicken Balkon
  • Gäste-WC zum Vergrößern auf das Bild klicken Gäste-WC
  • Badezimmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Badezimmer
  • Zimmer 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Zimmer 2
  • Zimmer 1 zum Vergrößern auf das Bild klicken Zimmer 1
  • Schlafzimmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Schlafzimmer
  • Pkw-Stellplatz zum Vergrößern auf das Bild klicken Pkw-Stellplatz

Immobilie Details:

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Diese helle Erdgeschosswohnung, in ruhiger Wohnlage, bietet Ihnen genau was Sie suchen: 5 Zimmer mit 2 Balkone in ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung.
Die stattlichen 125 m² Wohnfläche, gelegen im EG eines 5-Parteien-Hauses, verteilen sich auf ein großes Ess- und Wohnzimmer, eine offene Küche, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer, mit viel Fensterfläche, schafft ein helles, luftiges Wohnklima. Die zwei großen Balkone runden das Angebot ab.

Ein Kinderzimmer oder ein Arbeitszimmer ist gewünscht? Kein Problem! Denn dieses Objekt bietet Ihnen Möglichkeiten individueller Anpassung für fast alle Lebensumstände. Alles in allem eine echte Gelegenheit um Ihre Wohn-Visionen in einer schön geschnittenen Eigentumswohnung und sehr gepflegten & ruhigen Wohnanlage zu realisieren.

Zu der Wohnung gehören noch ein Einzelkeller im Untergeschoss und ein Pkw-Stellplatz im Innenhof.

Das derzeitige Hausgeld beträgt 235,- EUR/monatlich inklusive 80,- EUR für die Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung:
Mauerwerk: massiv
Decken: Betondecken
Fenster: Isolierverglasung mit Rolläden
Türen: Holztüren
Balkon(e): 2
Heizung: Gaszentral
Pkw-Stellplatz: 1
Kellerraum: 1

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: bis 30.04.2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 136,5

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße, in direkter Nähe zu Möbel Beyhoff und BMW Felix Automobile.
Die Naherholungsgebiete “Stadtgarten” & “Kölnischer Wald” sind in ca. 4 Fahrminuten zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. ALDI, LIDL, Kaufpark) sind bequem binnen weniger Fahrminuten oder mit dem Rad zu erreichen.

Maklerprovision:
PROVISIONSFREI! Keine Provision für den Käufer.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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