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SELTEN UND BESONDERS! Topsanierte Erdgeschosswohnung in direkter Citylage. PROVISIONSFREI!

€65.000
2 Zimmer | 1 Keller | 1 Bad | 48 m²
  • Vorderansicht Mehrfamilienhaus zum Vergrößern auf das Bild klicken Vorderansicht Mehrfamilienhaus
  • Hausfassade zum Vergrößern auf das Bild klicken Hausfassade
  • Treppenhaus Mehrfamilienhaus zum Vergrößern auf das Bild klicken Treppenhaus Mehrfamilienhaus
  • Diele zum Vergrößern auf das Bild klicken Diele
  • Küche zum Vergrößern auf das Bild klicken Küche
  • Badezimmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Badezimmer
  • Wohnzimmer Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnzimmer Ansicht 2
  • Wohnzimmer Ansicht 3 zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnzimmer Ansicht 3
  • Wohnzimmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnzimmer
  • Schlafzimmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Schlafzimmer
  • Immobilien und Finanzierungen zum Vergrößern auf das Bild klicken Immobilien und Finanzierungen

Immobilie Details:

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine wahre Rarität in einem außergewöhnlich guten Zustand.

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 8-Familienhauses in Bottrop-Stadtmitte, dass 1940 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend modernisiert wurde.

Ideal für Interessenten, die fußläufig die Vorteile der Bottroper-Innenstadt nutzen möchten.

Die Wohnfläche der Immobilie beträgt 47,45 m² und verfügt über folgende Aufteilung:

– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Küche
– Neu saniertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche

Zu der Eigentumswohnung gehört ein Einzelkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

In dem angebotenen Kaufpreis ist die vorhandene Einbauküche inklusive der Geräte (Ablufthaube, Herd, Spülaschine, Backofen, Einbai-Digitalradio) und Schränke! Die Küche befindet sich in einem neuwertigen, sehr gepflegtem Zustand.

Die direkte Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus 3 geschossigen Mehrfamilienhäusern mit gleicher Bebauung.

Beheizt wird das Objekt über eine Fernwärme-Zentralheizung, die 2003 installiert wurde.

Auf der Rückseite des Wohngebäudes findet man die begrünte Hofanlage, die von den Mietern jederzeit genutzt werden kann.

Die Pflege der Außenanlage, Winterdienst und die Hausreinigung sind in dem Hausgeld inkludiert und werden durch beauftragtes Personal durchgeführt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann nach dem kauf allerdings neu vermietet werden oder selbstgenutzt werden.

Die monatliche Vorauszahlung für die Eigentumswohnung beträgt 213,- EUR und beinhaltet das Hausgeld in Höhe von 182,74 EUR und eine Rücklage für Instandhaltungen in Höhe von 30,21 EUR. In dem Hausgeld sind die derzeitigen Heizkosten bereits inbegriffen!

Worauf warten Sie noch? Rufen Sie uns an!

Ausstattung:
Die Ausstattung ist selten und wird Sie begeistern:
++ Einbauküche inklusive Geräte ++
++ Kunststofffenster, doppelt verglast ++
++ Rollladen an allen Fenstern ++
++ Bodengleiche Dusche (neues Bad in 2015) ++
++ Türfreisprecheinrichtung ++
++ Fernwärme ++
++ Kellerraum ++
++ Innentüren aus Glas ++
++ Fliesen im Badezimmer, Küche und Diele ++
++ Laminat im Wohnzimmer und Schlafzimmer ++
++ Unitymedia-Anschluss ++

Lage:
Die Immobilie befindet sich in direkter Innenstadtlage von Bottrop.

Von hier aus erreichen Sie fußläufig alle Einkaufsstrassen mit den vielfältigen Angeboten des täglichen Bedarfs.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr (ZOB Bottrop) und dem damit verbundenen Busliniennetz erhalten Sie in 5 Gehminuten.

Die A2, A31 und A42 erreichen Sie in maximal 10 Fahrminuten.

Energiewert:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Maklerprovision:
Provisionsfrei! – Keine Courtage für den Käufer.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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