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OPTIONEN ZUM GLÜCK! Dreifamilienhaus, Renditeobjekt, Mehrgenerationenhaus – alles möglich! PROVISIONSFREI!

€370.000
11 Zimmer | 5 Keller | 3 Bäder | 217 m²
  • Ansicht von der Straßenseite zum Vergrößern auf das Bild klicken Ansicht von der Straßenseite
  • Vorgarten zum Vergrößern auf das Bild klicken Vorgarten
  • Hauseingang zum Vergrößern auf das Bild klicken Hauseingang
  • Treppenhaus zum Vergrößern auf das Bild klicken Treppenhaus
  • Rückansicht zum Vergrößern auf das Bild klicken Rückansicht
  • Blick auf die Doppelgarage zum Vergrößern auf das Bild klicken Blick auf die Doppelgarage
  • Rückansicht vom Garten zum Vergrößern auf das Bild klicken Rückansicht vom Garten
  • Garteneingang zum Vergrößern auf das Bild klicken Garteneingang
  • Gartenhaus mit Rückansicht zum Vergrößern auf das Bild klicken Gartenhaus mit Rückansicht
  • Kellerbereich zum Vergrößern auf das Bild klicken Kellerbereich
  • Vaillant Gaszentralheizung zum Vergrößern auf das Bild klicken Vaillant Gaszentralheizung
  • GRUNDRISS Erdgeschoss zum Vergrößern auf das Bild klicken GRUNDRISS Erdgeschoss
  • GRUNDRISS Obergeschoss zum Vergrößern auf das Bild klicken GRUNDRISS Obergeschoss
  • GRUNDRISS Kellergeschoss zum Vergrößern auf das Bild klicken GRUNDRISS Kellergeschoss

Immobilie Details:

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Dreifamilienhaus, welches 1958 in Massivbauweise erreichtet wurde (Betondecken). Die Immobilie steht auf einem 530 m² großen Kaufgrundstück in ruhiger Lage und ist voll unterkellert.
Neben und hinter dem Haus befinden sich insgesamt drei Einzelgaragen, samt davorliegender Stellplätze und einem angebauten Mehrzweckraum hinter den nebeneinander leigenden Garagen.

Die einzelnen Wohnungsgrößen sind wie folgt:
EG: 80,39 m²
OG: 80,39 m²
DG: 55,98 m²

Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 17.520 € – alle Wohnungen und Gargen sind vermietet.

Das Grundstück hinter dem Haus ist in drei Gärten aufgeteilt – jeder Mieter hat dort sein eienes Reich, inkl. Gartenhaus und in einem sehr gepflegtem Zustand.

Dem neuen Eigentümer bieten sich multiple Möglichkeiten zur Nutzung: als Renditeobjekt, als Mehrgenerationenhaus, zur Selbstnutzung mit Teilvermietung etc.

Ausstattung:
– freistehend
– ruhige Lage
– 3 Garagen
– 3 Gärten mit Gartenhäusern
– Mehrzweckraum hinter der Doppelgarage
– 1 x Balkon
– 1 x überdachte Terrasse
– voll unterkellert
– Vaillant Gaszentralheizung aus 1996
– alle Bäder in den letzten 10 bis 15 Jahren saniert
– Kunststofffenster

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: bis 30.04.2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 245,00
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten (kWh/(m²*a)): nein

Lage:
Die Immobilie befindet sich auf der Straße „Förenkamp“, gehörend zum Stadtteil Bottrop-Batenbrock, einer ruhigen Seitenstraße.
Die unmittelbare Nachbarschaft ist aufgrund Ihrer gutbürgerlichen Bevölkerungsstruktur, eine beliebte Lage in Bottrop. Die Nähe zur Innenstadt sichert Jung & Alt die zu erreichende tägliche Versorgung. Die gut zu erreichenden Schulen, sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen unterstreichen den hohen Wohnwert dieses Wohnviertels – der Volkspark Batenbrock ist ca. 100 m Luftlinie entfernt.

Die Innenstadt von Bottrop erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Die Autobahnauffahrt zur B224 ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man fußläufig, direkt am Batenbrocker Park.

Maklerprovision:
PROVISIONSFREI! Keine Provision für den Käufer.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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