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IMMOBILIE MIT POTENZIAL! 3-Familienhaus in ruhiger Lage mit schönem Garten & Garage zu verkaufen. PROVISIONSFREI!

€280.000
15 Zimmer | 3 Keller | 3 Bäder | 290 m²
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  • Grundriss OG zum Vergrößern auf das Bild klicken Grundriss OG
  • Grudriss EG zum Vergrößern auf das Bild klicken Grudriss EG
  • Grundriss DG zum Vergrößern auf das Bild klicken Grundriss DG

Immobilie Details:

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein 3-Familienhaus mit einer Garage und einem rückseitigen Garten.

EG Wohnung: 105,31 m²
1. OG Wohnung: 92,03 m²
2. OG Wohnung (Maisonettewohnung auf 2 Etagen): 93 m²

Die Immobilie ist derzeit für 1.600 € (Kaltmiete) bzw. 2.300 € (Warmmiete) pro Monat an Handwerker/Monteure vermietet. Das Mietverhältnis kann verlängert werden oder die Immobilie kann selbst genutzt werden – der neue Eigentümer hat die Wahl.

Ausstattung:
Das Objekt weist einen großen Renovierungsstau auf – hier muss Geld investiert werden, wenn es selbst genutzt werden soll.
+++ 1 Einzelgarage +++
+++ Garten +++
+++ Fernwärmezentralheizung +++
+++ Balkone +++
+++ Obere Wohnung auf zwei Etagen (Maisonette) +++
+++ Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasung und Außenrollos +++
+++ Holzbalkendecke +++
+++ voll unterkellert +++

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: bis 30.04.2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 163,80
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten (kWh/(m²*a)): nein

Lage:
Ruhige Wohnlage in einer Seitenstraße im Stadtteil Oberhausen-Sterkrade.

Die Parkplatzsituatuion ist entspannt, es kann auf dem Seitenstreifen geparkt werden.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Maklerprovision:
PROVISIONSFREI! Keine Provision für den Käufer.

Haftung:
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

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