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4-Familienhaus mit 5 Garagen und 1600 m² Grundstück in OB-Buschhausen zu verkaufen. PROVISIONSFREI!

€420.000
10 Zimmer | 5 Keller | 4 Bäder | 290 m²
  • Vorderansicht zum Vergrößern auf das Bild klicken Vorderansicht
  • Blick in die Straße zum Vergrößern auf das Bild klicken Blick in die Straße
  • Eingang des Mehrfamilienhauses zum Vergrößern auf das Bild klicken Eingang des Mehrfamilienhauses
  • Eingangstür zum Vergrößern auf das Bild klicken Eingangstür
  • Hausflur zum Vergrößern auf das Bild klicken Hausflur
  • Diele Wohnung EG links zum Vergrößern auf das Bild klicken Diele Wohnung EG links
  • Diele Wohnung im 1. OG zum Vergrößern auf das Bild klicken Diele Wohnung im 1. OG
  • Diele Wohnung im 1. OG Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Diele Wohnung im 1. OG Ansicht 2
  • Ankleidezimmer Wohnung 1. OG zum Vergrößern auf das Bild klicken Ankleidezimmer Wohnung 1. OG
  • Badezimmer Wohnung EG links zum Vergrößern auf das Bild klicken Badezimmer Wohnung EG links
  • Badezimmer Wohnung im 1. OG zum Vergrößern auf das Bild klicken Badezimmer Wohnung im 1. OG
  • Wohn- & Esszimmer Wohnung 1. OG zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohn- & Esszimmer Wohnung 1. OG
  • Küche Wohnung EG links zum Vergrößern auf das Bild klicken Küche Wohnung EG links
  • Küche Wohnung im 1. OG zum Vergrößern auf das Bild klicken Küche Wohnung im 1. OG
  • Wohn- & Esszimmer Ansicht 2 Wohnung im 1. OG zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohn- & Esszimmer Ansicht 2 Wohnung im 1. OG
  • Schlafzimmer Wohnung EG links zum Vergrößern auf das Bild klicken Schlafzimmer Wohnung EG links
  • Wohnzimmer Wohnung EG links zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnzimmer Wohnung EG links
  • Gäaste-WC Wohnung 1. OG zum Vergrößern auf das Bild klicken Gäaste-WC Wohnung 1. OG
  • Terrasse der Wohnung im EG rechts zum Vergrößern auf das Bild klicken Terrasse der Wohnung im EG rechts
  • Terrasse Wohnung EG links zum Vergrößern auf das Bild klicken Terrasse Wohnung EG links
  • Trockenboden des Mehrfamilienhauses zum Vergrößern auf das Bild klicken Trockenboden des Mehrfamilienhauses
  • Kellerraum zum Vergrößern auf das Bild klicken Kellerraum
  • Kelleraum Nr. 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Kelleraum Nr. 2
  • Einfahrt zu dem Grundstück zum Vergrößern auf das Bild klicken Einfahrt zu dem Grundstück
  • Blick auf den Innenhof zum Vergrößern auf das Bild klicken Blick auf den Innenhof
  • Rückansicht Mehrfamilienhaus zum Vergrößern auf das Bild klicken Rückansicht Mehrfamilienhaus
  • Einzelgaragen zum Vergrößern auf das Bild klicken Einzelgaragen
  • Garten Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Garten Ansicht 2
  • Gartenhaus und Teich zum Vergrößern auf das Bild klicken Gartenhaus und Teich
  • Garten zum Vergrößern auf das Bild klicken Garten

Immobilie Details:

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Das hier angebotene 4-Familienhaus, teilunterkellert, wurde 1900 in Oberhausen-Buschhausen errichtet und wurde fortlaufend modernisiert.
Auf dem Innenhof der Immobilie befinden sich die dazugehörigen 5 Einzelgaragen.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Wohneinheiten, von denen 2 vom Eigentümer bewohnt werden und die weiteren 2 Wohnungen vermietet sind. Die derzeitige IST Miete liegt somit unter der möglichen SOLL Miete.

Das Objekt weist folgende Aufteilung aus:

Erdgeschoss links, Zugang (Wohnungseingangstür) erfolgt über die eigene Terrasse auf dem Innenhof des Mehrfamilienhauses, mit ca. 60,00 m² Wohnfläche bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer, Badezimmer.

Erdgeschoss rechts umfasst 2 Etagen mit insgesamt ca. 65,00 m² Wohnfläche bestehend aus:
Wohnzimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad & Terrasse.

Obergeschoss links mit ca. 105 m² Wohnfläche bestehend aus:
Wohnzimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC & Tageslichtbad.

Obergeschoss rechts gehört zu der Wohnung im EG rechts.

Das Mehrfamilienhaus wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die Gastherme hierfür stammt aus dem Jahr 1994.

Ausstattung:
++ Dach: Satteldach ++
++ Anstrich der Außenfassade: ca. 2006 ++
++ Decken: Holzbalken ++
++ Dacheindeckung: ca. 1968 ++
++ Gaszentralheizung: 1994 ++
++ Fenster: 2000 ++
++ Teilunterkellert ++
++ 5 Einzelgaragen ++
++ Riesiges Grundstück mit ca. 1600 m² ++
++ Gartenhaus mit Teich ++

Energiewert:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse in Oberhausen-Buschhausen, in unmittelbarer Nähe zur Friesen-/Beerenstraße.
Die revitalisierte Emscher mit ihren Fuß- und Fahrradwegen ist in 5 Gehminuten zu erreichen – ideal für Hundebesitzer, Fahrradfahrer, Jogger etc.
Die Anbindung an das örtliche Busliniennetz erfolgt über die Haltestelle Friesen- / Beerenstraße.
Die Gemeinschaftsgrundschule Königschule ist ca. 1 km entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie auf der Friesenstraße – sowie einen REWE-Markt in ca 1,5 km Entfernung.
Die zentrale Lage dieser Immobilie wird durch die schnelle Anbindung an die A3 deutlich. Von hier aus erreichen Sie alle umliegenden Nachbarstädte.

Maklerprovision:
PROVISIONSFREI! Keine Provision für den Käufer.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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