PRAXIS- ODER BÜROFLÄCHE! Modern, zentral, im Erdgeschoss, mit Fahrstuhl & Tiefgargenstellplätzen. PROVISIONSFREI!

€250.000

8 Zimmer | 2 Bäder | 169 m²

zum Vergrößern auf das Bild klicken Flächenberechnung Seite 1
zum Vergrößern auf das Bild klicken Grundriss
zum Vergrößern auf das Bild klicken Flächenberechnung Seite 2
zum Vergrößern auf das Bild klicken Entrée im EG mit Fahrstuhl
zum Vergrößern auf das Bild klicken Zufahrt zur Tiefgarage
zum Vergrößern auf das Bild klicken Wartezimmer
zum Vergrößern auf das Bild klicken Wartezimmer, Ansicht 2
zum Vergrößern auf das Bild klicken Treppenhaus zum UG
zum Vergrößern auf das Bild klicken Tiefgaragenstellplätze
zum Vergrößern auf das Bild klicken Serverraum & TK-Anlage
zum Vergrößern auf das Bild klicken Mitarbeiter-WC
zum Vergrößern auf das Bild klicken Küche
zum Vergrößern auf das Bild klicken Kellerraum
zum Vergrößern auf das Bild klicken Garderobe bzw. Diele
zum Vergrößern auf das Bild klicken Fahrstuhl zur Tiefgarage und den OGs
zum Vergrößern auf das Bild klicken Empfangsbereich mit einladender Fensterfront
zum Vergrößern auf das Bild klicken Empfang
zum Vergrößern auf das Bild klicken Empfang Rückansicht
zum Vergrößern auf das Bild klicken Empfang, Rückansicht 2
zum Vergrößern auf das Bild klicken Eingangsbereich und Empfang
zum Vergrößern auf das Bild klicken Diele
zum Vergrößern auf das Bild klicken Büroraum 4
zum Vergrößern auf das Bild klicken Büroraum 3
zum Vergrößern auf das Bild klicken Büroraum 3, Ansicht 2
zum Vergrößern auf das Bild klicken Büroraum 2
zum Vergrößern auf das Bild klicken Büroraum 2, Ansicht 2
zum Vergrößern auf das Bild klicken Büroraum 1
zum Vergrößern auf das Bild klicken Büroraum 6
zum Vergrößern auf das Bild klicken Büro 6, Ansicht 2
zum Vergrößern auf das Bild klicken Büroraum 5
zum Vergrößern auf das Bild klicken Außenansicht
zum Vergrößern auf das Bild klicken Außenansicht 2

Immobilie Details:

Besonderes: Provisionsfrei
Art: Anlageobjekt, Gewerbeobjekt
Stil: Büro- und Geschäftsgebäude, Gewerbeimmobilie
Makler: Marco Wegner, Miguel Farinha
Ausstattung: Abstellraum, Aufzug, Keller, Tiefgaragenstellplatz
Zimmer: Arbeitszimmer, Büro, Damen- & Herren-WCs, Keller, Küche, Lagerraum
Stadt: Marl
Stellplätze: 4
Bodenbelag: PVC & Fliesen
Garage: Tiefgarage
Heizung: Fernwärmeheizung
Straßentyp: Nebenstraße
Baujahr: 1993
Bezirk/Ortschaft: Marl-Hüls

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Im Erdgeschoss, eines aus 3 Einheiten bestehenden Gebäudes, befindet sich diese repräsentative und moderne, 169 m² große Räumlichkeit. Bis Dato wurde sie als Arztpraxis genutzt. Einer anderen Nutzung, z.B. als Büro, steht jedoch nichts im Wege.

Über den Haupteingang gelangt man ins Entrée des Hauses, über den rückwärtigen Eingang gelangt man mit dem Fahrstuhl, barrierefrei ins EG.

Das Erste, was man beim Betreten der Praxis wahrnimmt, ist der große, lichtdurchflutete Empfang mit Anmeldebereich. Von hieraus zweigen die 7 Praxisräume/Büros ab. Des Weiteren gehören noch ein Aktenlager und die beiden getrennten Toiletten zu der angebotenen Einheit. Um das Warten angenehmer zu gestalten gibt es einen freundlichen, separaten Wartebereich mit Kinderspielecke – optisch voneinander getrennt.

Vier Stellplätze in der Tiefgarage gehören mit zum angebotenen Objekt.

Ausstattung:
+++ Gäste-WC +++
+++ elektrische Außenrollläden +++
+++ Vier Tiefgaragenstellplätze +++
+++ barrierefreier Zugang +++
+++ Fahrstuhl im Haus +++
+++ Entrée, Treppenkaus und UG mit hochwertigem Marmos ausgestattet +++

Aufteilung:
+++ großer lichtdurchfluteter Empfang mit Anmeldebereich und dahinter liegendem Personalbereich +++
+++ separater Wartebereich mit Kinderspielecke (optisch voneinander getrennt) +++
+++ 7 Behandlungsräume/Büros
+++ 1 Aktenlager im UG +++
+++ kleine Küche +++
+++ 2 Toiletten +++
+++ kleiner, separater Serverraum +++

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: bis 30.04.2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf (kWh/(m²*a)): 157,10
Primärenergiebedarf (kWh/(m²*a)): 173,80

Lage:
Zentral gelegen, nur ca. 200m vom Marler Marktplatz entfernt.

Maklerprovision:
PROVISIONSFREI! Keine Provision für den Mieter.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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