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HOHE DECKEN & DACHTERRASSE! Eigentumswohnung + Tiefgaragenstellplatz in OB-Königshardt zu verkaufen.

€190.000
2.5 Zimmer | 1 Keller | 1 Bad | 65 m²
  • Hausansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Hausansicht 2
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  • Treppenhaus zum Vergrößern auf das Bild klicken Treppenhaus
  • Diele zum Vergrößern auf das Bild klicken Diele
  • Bad zum Vergrößern auf das Bild klicken Bad
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  • Küche zum Vergrößern auf das Bild klicken Küche
  • Aussicht rückseits zum Vergrößern auf das Bild klicken Aussicht rückseits
  • Kinderzimmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Kinderzimmer
  • Wohnzimmer 3 zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnzimmer 3
  • Wohnzimmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnzimmer
  • Wohnzimmer 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnzimmer 2
  • Wohnzimmer 4 zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnzimmer 4
  • Balkon 1 zum Vergrößern auf das Bild klicken Balkon 1
  • Balkon 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Balkon 2
  • Balkon 3 zum Vergrößern auf das Bild klicken Balkon 3
  • Spitzboden zum Vergrößern auf das Bild klicken Spitzboden
  • Waschkeller zum Vergrößern auf das Bild klicken Waschkeller
  • Tiefgarage zum Vergrößern auf das Bild klicken Tiefgarage

Immobilie Details:

Über diese Immobilie:

Bei der hier zum Verkauf kommenden Eigentumswohnung handelt es sich um ein Highlight im Dachgeschoss (3. OG).
Die Hausgemeinschaft besteht fast ausschließlich aus Eigentümern, das Haus ist modern, extrem gepflegt und sucht vom Zustand her seinesgleichen.

Die Wohnung bietet Ihnen 65 m² Wohnfläche plus eine ca. 10 m² große Dachterrasse. Zusätzlich stehen Ihnen der Spitzboden, sowie ein separater Kellerraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Der Waschkeller wird gemeinschaftlich genutzt. Als weiteres Highlight ist im Kaufpreis ein fester Tiefgaragenstellplatz enthalten.

Vom ca. 30 m² großen Wohn-Esszimmer (mit offenem Dachwinkel) gelangt man auf die ca. 10 m² große Dachterrasse.

Das ca. 15 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Stellplatz für Schränke und ein großes Doppelbett.

Das hochwertige Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne und eine Dusche.

In der Küche ist bereits eine auf Maß gefertigte Küchenzeile verbaut – diese ist im Kaufpreis enthalten (ohne Kühlschrank).

Ausstattung:
Die Wohnung ist komplett gefliest, mit weißen Holzdecken und Türen und verfügt über eine Gaszentralheizung.

– Dachterrasse
– eigener Spitzboden
– eigener Tiefgaragenstellplatz
– separater Kellerraum
– inkl. Küche (ohne Kühlschrank)

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen nebenstraße im Stadtteil Oberhausen-Königshardt.

Zu Fuß erreicht man innerhalb weniger Gehminuten den Ortskern, einen Supermarkt, Restaurants und Ärzte.

In wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahnauffahrt zur A2.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Energieausweis:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Provision:
Die Courtage in Höhe von 2,38 % (inkl. 19% Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden (immostaff – Marco Wegner & Miguel Farinha GbR ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer immostaff Mitarbeiter erfolgen.

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