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ANLAGEOBJEKT! Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen & 450 m² Wohnfläche zu verkaufen.

€479.000
20 Zimmer | 9 Keller | 9 Bäder | 450 m²
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  • Seitenansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Seitenansicht 2
  • Seitenansicht zum Vergrößern auf das Bild klicken Seitenansicht
  • Rückansicht zum Vergrößern auf das Bild klicken Rückansicht
  • Treppenhaus EG zum Vergrößern auf das Bild klicken Treppenhaus EG
  • Treppenhaus EG, 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Treppenhaus EG, 2
  • Treppenhaus DG zum Vergrößern auf das Bild klicken Treppenhaus DG
  • Flur zum Vergrößern auf das Bild klicken Flur
  • Wohnzimmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnzimmer
  • Schlafzimmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Schlafzimmer
  • Küche zum Vergrößern auf das Bild klicken Küche
  • Kellerabteile zum Vergrößern auf das Bild klicken Kellerabteile
  • UG, Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken UG, Ansicht 2
  • UG zum Vergrößern auf das Bild klicken UG
  • Waschküche zum Vergrößern auf das Bild klicken Waschküche
  • Zentralheizung zum Vergrößern auf das Bild klicken Zentralheizung
  • Öltank der Heizungsanlage zum Vergrößern auf das Bild klicken Öltank der Heizungsanlage
  • Dachboden, Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Dachboden, Ansicht 2
  • Dachboden zum Vergrößern auf das Bild klicken Dachboden
  • Garten hinter dem Haus zum Vergrößern auf das Bild klicken Garten hinter dem Haus

Immobilie Details:

Über diese Immobilie:

Dieses geräumige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Herten-Westerholt. Alle 9 Wohnungen sind vermietet, die Garage wird derzeit vom Eigentümer genutzt, wird jedoch frei.

Die Öl-Zentralheizung stammt aus 2014 und liefert auch Warmwasser für das Objekt. Die Fenster des Hauses sind doppelt verglaste Holzfenster und größtenteils wurden sie auch schon erneuert.

Rechts neben dem Gebäude befindet sich eine Stellplatzmöglichkeit.

Die Wohnungen, in Verbindung mit der fußläufigen Erreichbarkeit der Bahnhofstraße mit Ihren Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, lassen sich gut und schnell vermieten.

Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine gute und stabile Vermietbarkeit mit einer ordentlichen Rendite.

Die IST-Jahresnettokaltmiete beträgt 28.000,00 €, ohne Garage.

Ausstattung:
– Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2014.
– Holzfenster mit Doppelverglasung
– voll unterkellert
– 1 Garage
– 1 Stellplatz
– 8 Kellerabteile und eine Waschküche im UG
– Kalbelanschluss

Energieausweis:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage:
Das Objekt befindet sich in Herten-Westerholt. Die direkte Nachbarschaft besteht vorrangig aus Mehrfamilienhäusern, die größtenteils bereits revitalisiert wurden.

In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Bushaltestellen.

Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung – auf der Bahnhofstraße.

Das Wohnumfeld hinterlässt einen soliden Eindruck. Auch für die Naherholung im nahegelegenen Hasseler Mühlenbach und Lamerottbach ist gesorgt.

Maklerprovision:
Keine zusätzliche Provision für den Käufer!

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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