Karte ausblenden

MÖGLICHKEITEN! Wohn- & Geschäftshaus (Restaurant im EG) mit 1.675 m² Grundstück zu verkaufen. PROVISIONSFREI!

€295.000
6 Zimmer | 3 Keller | 3 Bäder | 370 m²
  • Aussenansicht zum Vergrößern auf das Bild klicken Aussenansicht
  • Eingangsbereich Restaurant zum Vergrößern auf das Bild klicken Eingangsbereich Restaurant
  • Gäastebereich Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Gäastebereich Ansicht 2
  • Gästebereich zum Vergrößern auf das Bild klicken Gästebereich
  • Gästebereich 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Gästebereich 2
  • Gästebereich 2 Ansicht 6 zum Vergrößern auf das Bild klicken Gästebereich 2 Ansicht 6
  • Thekenbereich Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Thekenbereich Ansicht 2
  • Thekenbereich zum Vergrößern auf das Bild klicken Thekenbereich
  • Küchenbereich zum Vergrößern auf das Bild klicken Küchenbereich
  • Küchenbereich Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Küchenbereich Ansicht 2
  • WC-Anlagen zum Vergrößern auf das Bild klicken WC-Anlagen
  • Herren-WC zum Vergrößern auf das Bild klicken Herren-WC
  • Aussengastronomie Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Aussengastronomie Ansicht 2
  • Aussengastronomie Ansicht 4 zum Vergrößern auf das Bild klicken Aussengastronomie Ansicht 4
  • Aussengastronomie zum Vergrößern auf das Bild klicken Aussengastronomie
  • Aussengastronomie Ansicht 3 zum Vergrößern auf das Bild klicken Aussengastronomie Ansicht 3
  • Treppenaufgang zum OG zum Vergrößern auf das Bild klicken Treppenaufgang zum OG
  • Schlafzimmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 1 zum Vergrößern auf das Bild klicken Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2 im OG zum Vergrößern auf das Bild klicken Kinderzimmer 2 im OG
  • Kinderzimmer 3 im OG zum Vergrößern auf das Bild klicken Kinderzimmer 3 im OG
  • Badezimmer im OG zum Vergrößern auf das Bild klicken Badezimmer im OG
  • Zufahrt zu dem Grundstück zum Vergrößern auf das Bild klicken Zufahrt zu dem Grundstück
  • Carport zum Vergrößern auf das Bild klicken Carport
  • Hinterer Teil des Grundstücks zum Vergrößern auf das Bild klicken Hinterer Teil des Grundstücks
  • Blick von dem hinteren Teil des Grundstücks zum Vergrößern auf das Bild klicken Blick von dem hinteren Teil des Grundstücks
  • Blick in die Straße zum Vergrößern auf das Bild klicken Blick in die Straße

Immobilie Details:

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit 1.675 m² Grundstück in Gladbeck Alt-Rentfort.

Im Erdgeschoss befindet sich ein alteingesessenes Restaurant, dass seit über 20 Jahren besteht. Der Gastronomiebereich verfügt über eine Fläche von ca. 260 m².

Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 110 m².

Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:

KG: zwei Keller mit separaten Zugängen. Hierzu gehören ein Heizungsraum und vier Kellerräume.
EG: Eingangsbereich, Gästeräume, WC für Damen und Herren, Theke, Küche und der Zugang zu dem großen Biergarten.
OG: Flur, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Badezimmer, Aufgang zum Spitzboden.

Diese Liegenschaft bietet somit mehrere Möglichkeiten. Zum einen die Fortführung des bestehenden Gastronomiebetriebes und die Vermietung/Eigennutzung der Wohnung im 1. Obergeschoss. Zum anderen bietet sich hier die Möglichkeit das Grundstück zu bebauen.

Ausstattung:
++Restaurant seit über 20 Jahren++
++Freistehendes Einfamilienhaus++
++260 m² Gastronomie im EG++
++Riesige Außengastronomie++
++110 m² Wohnung im OG++
++1.675 m² Grundstück++
++Gaszentralheizung++
++Neue Dacheindeckung in 2011++
++Holzfenster++
++Carport++
++Ausbaureserve des Dachbodens++

Energiewert:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in Gladbeck Alt-Rentfort, einer äußerst begehrten Wohnlage. Hier gibt es beides: Gute Wohnlage und viele Arbeitsplätze. Angrenzend befindet sich das Innovationszentrum Wiesenbusch und die diversen niedergelassenen Firmen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

In der näheren Umgebung befindet sich die Josefschule, Grundschule, und der Kath. Kindergarten St. Josef.

Die Anbindung an das örtliche Busliniennetz erfolgt über die Haltestelle Lottenstraße.

Die A2 und A31 sind in maximal 10 Fahrminuten zu erreichen.

Maklerprovision:
PROVISIONSFREI! – Keine Courtage für den Käufer.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.