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VERKAUFT — FAMILIENTRAUM IM EIGEN! Gepflegte & moderne Doppelhaushälfte im Eigen. — VERKAUFT

€0
5 Zimmer | 3 Keller | 1 Bad | 124 m²
  • Blick auf den Garten zum Vergrößern auf das Bild klicken Blick auf den Garten
  • Bangkirai-Terrasse zum Vergrößern auf das Bild klicken Bangkirai-Terrasse
  • Tageslichtbad, Dusche & Handtuchwärmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Tageslichtbad, Dusche & Handtuchwärmer
  • Tageslichtbad, Badewanne zum Vergrößern auf das Bild klicken Tageslichtbad, Badewanne
  • Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne_Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne_Ansicht 2
  • Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zum Vergrößern auf das Bild klicken Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
  • Schlafzimmer im DG_Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Schlafzimmer im DG_Ansicht 2
  • Schlafzimmer im DG zum Vergrößern auf das Bild klicken Schlafzimmer im DG
  • Rückansicht Doppelhaushälfte zum Vergrößern auf das Bild klicken Rückansicht Doppelhaushälfte
  • Küche_Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Küche_Ansicht 2
  • Küche zum Vergrößern auf das Bild klicken Küche
  • Kinderzimmer 2_Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Kinderzimmer 2_Ansicht 2
  • Kinderzimmer 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Kinderzimmer 2
  • Kinderzimmer 1_Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Kinderzimmer 1_Ansicht 2
  • Kinderzimmer 1 zum Vergrößern auf das Bild klicken Kinderzimmer 1
  • Kelllerraum 1 zum Vergrößern auf das Bild klicken Kelllerraum 1
  • Kellerraum 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Kellerraum 2
  • gemauerter Gartengrill zum Vergrößern auf das Bild klicken gemauerter Gartengrill
  • Gäste-WC im EG zum Vergrößern auf das Bild klicken Gäste-WC im EG
  • Gas-Brennwerttherme zum Vergrößern auf das Bild klicken Gas-Brennwerttherme
  • Garage zum Vergrößern auf das Bild klicken Garage
  • Frontansicht Doppelhaushälfte zum Vergrößern auf das Bild klicken Frontansicht Doppelhaushälfte
  • Flurbereich im UG zum Vergrößern auf das Bild klicken Flurbereich im UG
  • Flurbereich im EG zum Vergrößern auf das Bild klicken Flurbereich im EG
  • Flurbereich im 1. OG zum Vergrößern auf das Bild klicken Flurbereich im 1. OG
  • Esszimmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Esszimmer
  • Eingangsbereich mit Garderobe im EG zum Vergrößern auf das Bild klicken Eingangsbereich mit Garderobe im EG
  • Diele im Eingangsbereich des EGs zum Vergrößern auf das Bild klicken Diele im Eingangsbereich des EGs
  • Blick in die Nachbarschaft zum Vergrößern auf das Bild klicken Blick in die Nachbarschaft
  • Blick in die Nachbarschaft, Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Blick in die Nachbarschaft, Ansicht 2
  • Wohn- und Esszimmer zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohn- und Esszimmer
  • Wohn- und Esszimmer, Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohn- und Esszimmer, Ansicht 2
  • Überdachter Anbau_Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Überdachter Anbau_Ansicht 2
  • Überdachter Anbau zum Vergrößern auf das Bild klicken Überdachter Anbau
  • Trockenraum im UG zum Vergrößern auf das Bild klicken Trockenraum im UG
  • Treppenaufgang im EG zum Vergrößern auf das Bild klicken Treppenaufgang im EG

Immobilie Details:

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Werden Sie neuer Eigentümer einer sehr gepflegten und in Massivbauweise errichteten Doppelhaushälfte im begehrten Bottroper Stadtteil Eigen. Die Doppelhaushälfte wird Sie mit großzügigem Raumangebot, gepflegtem Ambiente und einer optimalen Aufteilung überzeugen. Auf drei Ebenen haben Sie hier Platz satt für die ganze Familie!

Highlights:
– Zwei geräumige Kinderzimmer bieten ein großes Platzangebot für Spielzeug und Mobiliar
– Exklusiv ausgebauter Elternbereich (mit Einbauschränken) im DG mit ca. 25 m² Wohnfläche
– Neues, geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
– Der wohnwirtschaftlich ausgebaute und gefließte Kellerbereich hält noch ein weiteres Zimmer als Arbeits-, Sport- oder Gästezimmer bereit.
– Großer Wohn- & Essbereich mit Austritt auf die Bangkirai-Terrasse in Süd-West Ausrichtung.
– Anbau, der als Wintergarten genutzt wird.

Kurzum, diese Immobilie punktet als Allround-Talent mit gelungenem Grundriss.

Aufteilung Erdgeschoss:
Küche, Wohnzimmer, Eßzimmer, Gäste-WC

Aufteilung 1. Obergeschoss:
Bad, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2

Aufteilung Dachgeschoss:
Elternschlafzimmer

Aufteilung Keller:
Arbeits- bzw. Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum mit Hobbywerkstatt, Trockenraum

Ausstattung:
– Kunststofffenster mit Doppelverglasung
– Elektrische Rollläden
– Neues Bad & neues Gäste-WC (mit Warmwasser) in 03/2013
– 1. Etage & Dachgeschoss in 03/2014 renoviert
– Vorgarten als pflegeleichter Steingarten angelegt
– Bangkirai Terrasse
– Garten mit Brunnenbohrung
– Gemauerter Grill/Räucherofen im Garten
– Anbau/Wintergarten

Lage:
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer 30er Zone im beliebten Bottroper Stadtteil Eigen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Innenstadt von Bottrop erreichen Sie in ca. 8 Fahrminuten, die Innenstadt von Gladbeck in ca. 10 Fahrminuten. Die Autobahnauffahrten A2 & A31 sind in ca. 4 Fahrminuten zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel auf der Stenkhofstraße oder der Galdbecker Straße erreicht man fußläufig. Die Immobilienlage bietet somit die ideale Kombination aus Mobilität und Erholung.

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: bis 30.04.2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 101,4
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten (kWh/(m²*a)): ja

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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