LAGER AT ITS BEST! Lager mit Schaufensterfront für Oldtimer-Garage, Versandhandel, Outlet etc. mit PKW-/Lastenaufzug. PROVISIONSFREI!

Über diese Immobilie:

Objekt:
Die hier angebotenen Flächen befinden sich im 1., 2., und 3. OG eines OPEL Autohauses. Auf jeder Etage befindet sich eine Fläche von ca. 320 m². Alle drei Ebenen sind über ein Treppenhaus oder über einen abschließbaren Außenlift zu erreichen, mit dem auch PKWs und Waren (bis zu 4,8 Tonnen pro Liftfahrt) auf die Etagen transportiert werden können. Alle drei Flächen sind ebenerdig und verfügen über eine jeweils 25 m breite Glasfront zur Hauptverkehrsstraße hin, welche – eventuell – durch Beklebung für Werbung genutzt werden kann. Zur Rückseite hin verfügen die Flächen über eine jeweils ca. 15 m lange Glasfront – für ausreichend Tageslicht ist gesorgt. Im Erdgeschoß der Immobilie befindet sich ein bekanntes OPEL Autohaus mit Werkstattbetrieb etc. Somit wäre die Nutzung der Flächen zur Youngtimer- und Oldtimereinlagerung ideal.

Ausstattung:
– sehr gepflegte, repräsentative und absolut trockene Etagen
– jede Etage kann mt einem autarken Radiator beheizt werden
– barrierefreie Flächen, nur einige wenige Balken
– hohe Tragkraft der Decken auf jeder Etage
– jede Etage per abschließbarem Außenlift oder durch das Treppenhaus zu erreichen
– die Etagen verfügen über beschichtete Fußböden, welche das eindringen von Öl & Wasser verhindern

Miete & Nebenkosten
Frei ab: sofort
Kaltmiete: 3,00 € pro m²
Nebenkosten: 0,50 € pro m²
Warmmiete: 3,50,- € pro m²
Kaution: 2 Nettokaltmieten

Lage:
Das Objekt liegt direkt an einer Hauptverkehrsstraße. Öffentliche Nahverkehrsmittel halten quasi im Minutentakt direkt vor der Eingangstür. Auf der gegenüberliegenden Straßenenseite liegt das bekannte Schloß Horst – ein beliebter Ort für Veranstaltungen. Unweit des Objektes – in ca. 2 Minuten fußläufig zu erreichen – liegt die Haupteinkaufsstraße von Gelsenkirchen-Horst mit Ihren Einkausmöglichkeiten. Parkplätze finden die Besucher des Objektes direkt vor oder hinter dem Objekt.

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: ab 01.05.2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf (kWh/(m²*a)): 142,2

Maklerprovision:
PROVISIONSFREI! Keine Maklerprovision für den Mieter.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.