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€0

6 Zimmer | 1 Bad | 750 m²

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zum Vergrößern auf das Bild klicken Hofansicht mit Rolltoren
zum Vergrößern auf das Bild klicken Große Halle mit Rolltor
zum Vergrößern auf das Bild klicken Große Halle, Ansicht 2
zum Vergrößern auf das Bild klicken Kleine Halle mit Rolltor
zum Vergrößern auf das Bild klicken Büro im UG
zum Vergrößern auf das Bild klicken Gang
zum Vergrößern auf das Bild klicken WCs
zum Vergrößern auf das Bild klicken Raum 1
zum Vergrößern auf das Bild klicken Raum 2
zum Vergrößern auf das Bild klicken Raum 3
zum Vergrößern auf das Bild klicken Tiefgarage, Ansicht 2
zum Vergrößern auf das Bild klicken Tiefgarage, Ansicht 3
zum Vergrößern auf das Bild klicken Tiefgarage, Ansicht 4
zum Vergrößern auf das Bild klicken Tiefgarage, Ansicht 5
zum Vergrößern auf das Bild klicken Tiefgarage
zum Vergrößern auf das Bild klicken Grundriss

Immobilie Details:

Art: Gewerbeobjekt
Stil: Gewerbeimmobilie, Lagerhalle und Büro, Lagerräume
Makler: Marco Wegner, Miguel Farinha
Ausstattung: Abstellraum, Keller, Tiefgaragenstellplatz
Zimmer: Büro, Keller, Lagerhalle, Lagerraum
Stadt: Deutschland, Essen
Bodenbelag: Beton
Heizung: Fernwärmeheizung
Dach: Flachdach
Baujahr: 1959
Bezirk/Ortschaft: Essen.Stadtmitte

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Gewerbeeinheit im Untergeschoss/Erdgeschoss eines Geschäftshauses, direkt in der Essener Innenstadt und unweit zu der am stärksten frequentierten Einkaufsstraße Essens, der Limbecker Straße. Die Größe der reinen Büro- und Lagerfläche beträgt 750 m².

Das Objekt zeichnet sich durch eine große Nutzungsvielfalt aus und ist z.B. geeignet für ein Versandunternehmen, Onlinehandel, Lagerverkauf, Fitnessstudio, etc.

Die Gewerbeeinheit wurde zuletzt als Lager für eine Videothek & einen Werksverkauf eines großen Deutschen Elektro- & Elektronikartikelhersteller genutzt.

Ideal ist die mögliche LKW-Anlieferung durch 2 vorhandene Rolltore.

Das Objekt beherbergt im 2. UG eine Tiefgarage mit 43 Stellplätzen – optimal für Besucher und/oder Mitarbeiter. Die Tiefgaragenstellplätze können optional und in gewünschter Menge angemietet werden.

Miete & Nebenkosten:
Kaltmiete: Auf Anfrage
Nebenkosten: 2,00 € pro m²
Kaution: 3 Nettokaltmieten

Lage:
In direkter Citylage, parallel zur Limbecker Straße (Fußgängerzone) ist das Objekt zentral und sehr gut erreichbar gelegen. in 1-3 Minuten erreichen Sie z.B. die Limbecker Straße, den Kennedy Platz und das Einkaufszentrum Limbecker Platz.

Busstationen sind in 2 bis 5 Minuten Fußweg zu erreichen. Die Autobahnen A40 & A52 sind in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: ab 01.05.2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf (kWh/(m²*a)): 164,30

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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