BÜROETAGEN IN CITYLAGE! 4 Büroetagen mit eigener Tiefgarage, Fahrstuhl etc. PROVISIONSFREI!

€7,50 pro m²

24 Zimmer | 5 Keller | 8 Bäder | 876 m²

zum Vergrößern auf das Bild klicken Treppenhaus
zum Vergrößern auf das Bild klicken Treppenhaus mit Fahrstuhl
zum Vergrößern auf das Bild klicken Tiefgarage
zum Vergrößern auf das Bild klicken Tiefgarage, Ansicht 3
zum Vergrößern auf das Bild klicken Tiefgarage, Ansicht 2
zum Vergrößern auf das Bild klicken Öffentlicher Parkplatz vor dem Gebäude
zum Vergrößern auf das Bild klicken Kellerbereich
zum Vergrößern auf das Bild klicken Fahrstuhl
zum Vergrößern auf das Bild klicken Frontalansicht & Schnitt
zum Vergrößern auf das Bild klicken Grundriss Tiefgarage
zum Vergrößern auf das Bild klicken Kellerbereich, Ansicht 2
zum Vergrößern auf das Bild klicken Grundriss 4. OG
zum Vergrößern auf das Bild klicken Grundriss 3. OG
zum Vergrößern auf das Bild klicken Grundriss 2. OG
zum Vergrößern auf das Bild klicken Grundriss 1. OG

Immobilie Details:

Besonderes: Provisionsfrei
Art: Gewerbeobjekt
Stil: Büro- und Geschäftsgebäude, Gewerbeimmobilie
Makler: Marco Wegner, Miguel Farinha
Ausstattung: Abstellraum, Aufzug, Garage, Keller, Tiefgaragenstellplatz
Zimmer: Arbeitszimmer, Damen- & Herren-WCs, Keller, Küche, Lagerraum
Stadt: Deutschland, Essen
Stellplätze: TG-Stellplätze optional
Bodenbelag: Teppich & Fliesen
Klimaanlage: ja
Heizung: Fernwärmeheizung
Straßentyp: B-Lage
Dach: Flachdach
Baujahr: 1959
Bezirk/Ortschaft: Essen-Stadtmitte

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um 4 moderne Büroetagen in einem gepflegten Geschäftshauses in der Essener Innenstadt.

Das Objekt zeichnet sich durch eine große Nutzungsvielfalt aus und ist z.B. geeignet für eine Steuerberatungsgesllschaft, Anwaltzkanzlei, Werbeagentur, ein Hotel etc. Zuletzt wurden die Räumlichkeiten als Headquarter eines deutschlandweit bekannten Elektronikkonzerns genutzt.

Jede Etage ist über das zentrale Treppenhaus und den Fahrstuhl erreichbar. Mehrerer Klimaanlagen pro Etage sorgen für ein individuell einstellbares Arbeitsklima. Jede Etage für sich kann autark genutzt, angemietet und abgerechnet werden.

Aufteilung:
1. OG: 261,30 m²
2. OG: 207,03 m²
3. OG: 206,37 m²
4. OG: 201,45 m²

Das Objekt behergert im 2. UG eine Tiefgarage mit 43 Stellplätzen – optimal für Besucher und Mitarbeiter. Die Tiefgarage kann optional angemietet werden. Direkt neben dem Haupteingang befinden sich ein öffentlicher Parkplatz, Parkbuchten auf dem Seitenstreifen und in ca. 100 Metern Entfernung ein Parkhaus.

Miete & Nebenkosten:
Kaltmiete: 7,50 € pro m²
Nebenkosten: 2,00 € pro m²
Kaution: 3 Nettokaltmieten

Lage:
In direkter Citylage, parallel zur Limbecker Straße (Fußgängerzone) ist das Objekt zentral und sehr gut erreichbar gelegen. in 1-3 Minuten erreichen Sie z.B. die Limbecker Straße, den Kennedy Platz und das Einkaufszentrum Limbecker Platz.

Busstationen sind in 2 bis 5 Minuten Fußweg zu erreichen. Die Autobahnen A40 & A52 sind in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: ab 01.05.2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf (kWh/(m²*a)): 164,30

Maklerprovision:
PROVISIONSFREI! Keine Provision für den Mieter.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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