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BÜROETAGEN IN CITYLAGE! 4 Büroetagen mit eigener Tiefgarage, Fahrstuhl etc. PROVISIONSFREI!

€7,50 pro m²
24 Zimmer | 5 Keller | 8 Bäder | 876 m²
  • Treppenhaus zum Vergrößern auf das Bild klicken Treppenhaus
  • Treppenhaus mit Fahrstuhl zum Vergrößern auf das Bild klicken Treppenhaus mit Fahrstuhl
  • Tiefgarage zum Vergrößern auf das Bild klicken Tiefgarage
  • Tiefgarage, Ansicht 3 zum Vergrößern auf das Bild klicken Tiefgarage, Ansicht 3
  • Tiefgarage, Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Tiefgarage, Ansicht 2
  • Öffentlicher Parkplatz vor dem Gebäude zum Vergrößern auf das Bild klicken Öffentlicher Parkplatz vor dem Gebäude
  • Kellerbereich zum Vergrößern auf das Bild klicken Kellerbereich
  • Fahrstuhl zum Vergrößern auf das Bild klicken Fahrstuhl
  • Frontalansicht & Schnitt zum Vergrößern auf das Bild klicken Frontalansicht & Schnitt
  • Grundriss Tiefgarage zum Vergrößern auf das Bild klicken Grundriss Tiefgarage
  • Kellerbereich, Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Kellerbereich, Ansicht 2
  • Grundriss 4. OG zum Vergrößern auf das Bild klicken Grundriss 4. OG
  • Grundriss 3. OG zum Vergrößern auf das Bild klicken Grundriss 3. OG
  • Grundriss 2. OG zum Vergrößern auf das Bild klicken Grundriss 2. OG
  • Grundriss 1. OG zum Vergrößern auf das Bild klicken Grundriss 1. OG

Immobilie Details:

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um 4 moderne Büroetagen in einem gepflegten Geschäftshauses in der Essener Innenstadt.

Das Objekt zeichnet sich durch eine große Nutzungsvielfalt aus und ist z.B. geeignet für eine Steuerberatungsgesllschaft, Anwaltzkanzlei, Werbeagentur, ein Hotel etc. Zuletzt wurden die Räumlichkeiten als Headquarter eines deutschlandweit bekannten Elektronikkonzerns genutzt.

Jede Etage ist über das zentrale Treppenhaus und den Fahrstuhl erreichbar. Mehrerer Klimaanlagen pro Etage sorgen für ein individuell einstellbares Arbeitsklima. Jede Etage für sich kann autark genutzt, angemietet und abgerechnet werden.

Aufteilung:
1. OG: 261,30 m²
2. OG: 207,03 m²
3. OG: 206,37 m²
4. OG: 201,45 m²

Das Objekt behergert im 2. UG eine Tiefgarage mit 43 Stellplätzen – optimal für Besucher und Mitarbeiter. Die Tiefgarage kann optional angemietet werden. Direkt neben dem Haupteingang befinden sich ein öffentlicher Parkplatz, Parkbuchten auf dem Seitenstreifen und in ca. 100 Metern Entfernung ein Parkhaus.

Miete & Nebenkosten:
Kaltmiete: 7,50 € pro m²
Nebenkosten: 2,00 € pro m²
Kaution: 3 Nettokaltmieten

Lage:
In direkter Citylage, parallel zur Limbecker Straße (Fußgängerzone) ist das Objekt zentral und sehr gut erreichbar gelegen. in 1-3 Minuten erreichen Sie z.B. die Limbecker Straße, den Kennedy Platz und das Einkaufszentrum Limbecker Platz.

Busstationen sind in 2 bis 5 Minuten Fußweg zu erreichen. Die Autobahnen A40 & A52 sind in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Energiewert:
Erstellungsdatum Energieausweis: ab 01.05.2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf (kWh/(m²*a)): 164,30

Maklerprovision:
PROVISIONSFREI! Keine Provision für den Mieter.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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