Karte ausblenden

EIN STÜCK GESCHICHTE! 2-Familienhaus mit großem Grundstück in Welheim zu verkaufen. PROVISIONSFREI!

€279.000
6 Zimmer | 3 Keller | 2 Bäder | 131 m²
  • Blick auf die Nachbarschaft zum Vergrößern auf das Bild klicken Blick auf die Nachbarschaft
  • Seitenansicht 2-Familienhaus zum Vergrößern auf das Bild klicken Seitenansicht 2-Familienhaus
  • Wohnungseingangstüren 2-Familienhaus zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnungseingangstüren 2-Familienhaus
  • Diele der 1. Wohnung zum Vergrößern auf das Bild klicken Diele der 1. Wohnung
  • Kellerraum zum Vergrößern auf das Bild klicken Kellerraum
  • Kinderzimmer der 1. Wohnung zum Vergrößern auf das Bild klicken Kinderzimmer der 1. Wohnung
  • Küche der 1. Wohnung zum Vergrößern auf das Bild klicken Küche der 1. Wohnung
  • Schlafzimmer der 1. Wohnung zum Vergrößern auf das Bild klicken Schlafzimmer der 1. Wohnung
  • Wohnzimmer der 1. Wohnung zum Vergrößern auf das Bild klicken Wohnzimmer der 1. Wohnung
  • Badezimmer der 1. Wohnung zum Vergrößern auf das Bild klicken Badezimmer der 1. Wohnung
  • Treppenabgang zum Kellergeschoss zum Vergrößern auf das Bild klicken Treppenabgang zum Kellergeschoss
  • Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung zum Vergrößern auf das Bild klicken Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
  • Nutzfläche, ehemals Stall zum Vergrößern auf das Bild klicken Nutzfläche, ehemals Stall
  • Abstellflächen zum Vergrößern auf das Bild klicken Abstellflächen
  • Blick in den Garten zum Vergrößern auf das Bild klicken Blick in den Garten
  • Blick in den 2. Garten zum Vergrößern auf das Bild klicken Blick in den 2. Garten
  • Blick in den Garten Ansicht 2 zum Vergrößern auf das Bild klicken Blick in den Garten Ansicht 2
  • Rückansicht 2-Familienhaus zum Vergrößern auf das Bild klicken Rückansicht 2-Familienhaus
  • Blick in die Straße zum Vergrößern auf das Bild klicken Blick in die Straße

Immobilie Details:

Über diese Immobilie:

Objektbeschreibung:
Willkommen in der Gartenstadt Welheim! Erwerben Sie ein Stück Geschichte und erleben Sie die Nostalgie der sogenannten Zechenhäuser.

Bei dem hier vorliegenden Angebot handelt es sich um ein denkmalgeschütztes 2-Familienhaus mit 2 separaten Wohnungseingängen, das 1914 errichtet worden ist.
Das Grundstück dieser Liegenschaft ist ca. 860 m² groß und derzeit in zwei Gartenparzellen aufgeteilt.

Die 1. Wohnung, Eingang links, ist ca. 63 m² groß und derzeit leerstehend.

Die Aufteilung dieser Wohnung ist wie folgt:
Wohnzimmer: 16,63 m²
Diele: 9,46 m²
Bad: 4,92 m²
Schlafzimmer: 11,21 m²
Kinderzimmer: 9,39 m²
Küche: 10,29 m²
Abstellraum: 0,70 m²

Die 2. Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, Eingang rechts, und ist ca. 68 m² groß und langfristig vermietet (Mietdauer noch ca. 8 Jahre).

Die Aufteilung dieser Wohnung ist wie folgt:
Erdgeschoss
Diele: 3,51 m²
Garderobe: 1,40 m²
WC: 1,28 m²

Obergeschoss
Abstellraum: 0,63 m²
Empore: 9,49 m²
Schlafzimmer: 18,28 m²
Wohnzimmer: 16,85 m²
Küche: 13,02 m²
Badezimmer: 4,38 m²

Insgesamt beträgt die Wohnfläche der beiden Wohneinheiten somit ca. 131 m².

Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet ca. 80 m² Nutzfläche.

Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.

Ausstattung:
++ Kunststofffenster, doppelt verglast ++
++ Badezimmer (Wohnung 1) aus 2018 ++
++ Satteldach wurde 2002 erneuert ++
++ Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ++
++ separate Gas- und Wasserzähler ++
++ separate Gartenparzellen ++
++ denkmalgeschützt ++

Lage:
Die Immobilie befindet sich auf der Straße Am Kämpchen in Bottrop-Welheim.
Der Stadtteil Welheim auch bekannt unter “Gartenstadt Welheim” ist geprägt durch die Arbeiter- und Bergarbeitersiedlungen aus den 1920’er Jahren und erfuhr in den letzten Jahren zunehmend an Popularität.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.

Die Anbindung an das Busliniennetz erfolgt über die naheliegende Bushaltestelle Am Kämpchen.

Die A42 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Energiewert:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Maklerprovision:
PROVISIONSFREI! – Keine Courtage für den Käufer.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.